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del dominio dependiese en las leyes citadas de la tradición
á la manera dei 1 )erecho antiguo, ó de alguna
otra formalidad ulterior á la celebración del contrato.
La ven/a es un contrato consensual, porque se perfecciona
con solo ci consentimiento: es /»'il€zlara/ó sina-
Iag7n€ili'O. porque produce desde su origen y simultáneamente
obligaciones recíprocas, en el vendedor de
entregar la cosa vendida y en el comprador de pagar el
precio es t'onmu/a/ivo, porque en la venta las partes
se dan valores que existen en el momento del contrato
y que estiman iguales para los efectos de él ; y es á
1//u/o Onc)'O»O, porque crea cargos y obligaciones para
ambos contratantes.
En nuestro Cúdi'o lapvomesa»óilatei'a/ de venta, es
decir, la lJrOn1es1 recíproca de vender y de comprar una
cosa, celebrada entre dos personas, no produce los efectos
de la venta 'misma, porque en vir.tud de la promesa
no se transfiere la propiedad, sine se ofrece transferirla.
Las partes adquieren, únicamente, el derecho de
obligarse mutuamente i llevar cabo' el contrato, que
existe en estado de proiliesa el uno á comprar, el otro
á vender bajo pella de,esarcimiento de daños y perjuicios.
Un documento del vendedor á favor del comprador,
sin queconste la, voluntad de comprar expresada
por éste, no valdría venta pero, como este çontrato
es consensual, basta que el comprador cumpla con el
deber de pagar el precio, para » que surta todos 'sus
efectos en "derecho, aunque no aparezca por escrito la
aceptación. ' » '
La »romesa uniaiera1 de vender ó de comprar
una cosa da solameñte á ja 'parte, á'quien se hizo lapromesa,
, el derecho de .exigfr su cuiiplirninto, bajo
la misma pena', sin estar obligado á nada ' respecto
del prornitente, mientras no se efectúe el contrato."
Art.- 1.418. , La venta es perfecta entre' las partes, y el
comprádor adquiere la propiedad respecto del vendedor,' desde
que están convenidos en latosa y en el 'précio, aunque , la cosa
no se haya entregado' ni pagado el precio.