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zones que respecto de la ejecución judicial hemos expresado.
El hecho de que emane la evicción debe ser anterior
á la venta, sea ó no personal del vendedor y sus causantes.
Una prescripción comenzada antes de la-venta y
vencida' después no se considera un hecho anterior porque
no se ha consumado sino cuando el comprador po.
día impedirlo, haciendo uso de sus derechos. La evicción
ó las perturbaciones por causas posteriores son
riesgos que corren por cuenta del comprador, como las
pérdidas que pueda sufrir por caso fortuito.
Un ' caso puede presentarse en que el motivo de la
evicción ocurra después de la venta, y es cuandoel
- propietario que ha vendido la cosa por un documento
- privado á una persona la vende más tarde á otra; que
registra la escritura de propiedad. Pero, la posterioridad
no es sino aparente porque el título de enajenación
del inmueble no vale respecto de terceros, sino á
contar de la fecha del. rgistro, y con esta formalidad el
vendedor antepuso la segunda venta á la primera,
dando por resultado que el comprador por documento
privado fue desposeído j.idicialmente de la c3sa vendida.
De todos modos la evicción proviene d un hecho
personal del vendedor, cuyas consecuencias le son absolutamente
imputables, articulo 1.451.
Elcomprador' amenazado de evicción puede exigir
el saneamiento de su vendedor inmediato 6 de cualquiera
de los causantes de éste que , estuviere obligado,
a responder de saneamiento, pues el comprador adquirió
• j.Linto con la propiedad de la cosa todos los derechos
que . vendedor inmediato tenía por razón de ella contra
sus causantes, y esto sin' necesidad de ocurrir del
mas reciente al mas remoto Así lo ha decidido la
Corte de Casación 'de Francia por sentencia de 1? de
ñoviembre de 1884. El mismo Tribunal ha resuelto
también qué el comprador ue por pacto expreso se.
encuentra privado' de la'cción de Saneamiento. contra
su vendedor, tiene deiecho, sin embargo, de reclamar