al 1Iüifl lóbt*IXT

- 377 -
ción de lav enta tiene luçr de leio u recho en interés del
vendedor, si el comprado no se a pres: itado á recibirla. ante
qi.Ie haya espirado el término i.ara la entrega de la cosa
vendida; ó si, aunque se L. y a nreser.ado .i recibirla no ha ofrecido
elprecio, á menos que s le hva atorgado plazo más
1rgo para esto.
Nuestro Código suprimió, en esta Sección varios
artículos que en el Código francés y en el it:álano se
refieren ,á la resolución de la venta de los irim6ebles
por falta de pago del precio. Verdaderamente son inútiles,
porque ninguna regla nueva establecen, y en
sustancia no han hecho más q ue 'reproducir preceptos
contenidos ea e] cuerpo del ierecho. Nos remitiremos,
pues, en cuanto á ]o imuehleis, á la disposición
del articulo 1.131 que domina principalmente esta na
teria,.sin distinción de bienes.
Las regias que nuestro Código ha conservado, no
son especiales para las cos.- nmdeb1es ; pero, antes
de examinarlas nos parece conveniente indicar las
consecuencias que produce la resolución de la venta por
falta de pago del precio, u saber
1a
El vendedor recobra. la cosa, si de' ella había
hecho tradición al comprudo y le restituye las porciopes
del precio que hubie ('¿do á cuenta.
2a
El vendedor tienc (lerecho de 'exigir la restitución
de los frutos percil'íhs por el comprador, y en
cambio debe restituir á este los intereses que le hubiere
pagado por la suma debida, así corno también I
abona intereses por la que había entregado á cuenta del
precio estipulado.
3a El comprador es ILÍ obligado á inc1emnizar 'al
vendedor ia dshejoras deterioros, que ha sufrido
la cosa durante él tieinpo que la poseyó y que provenga
de culpa ' 6 hcho su yo, al mismo tiempo que puede
exigir al vddédor que le resarza las .impensas 1 verificadas
pai'a lá conrración de la cosa y las mejoras
efcctuada'ñ' eli, 'conforne ii;r t cnlo 688, careciendo
de todo derecho para recia mar el aumento que la cosa