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'Foca al Juez apreciar, según el pacto la intención
de las partes, si se celebró una venta conmutativa, suj
eta á la condición antedicha si exis/ire la cosa vendida,
cualquiera que sea su cantidad; ó si la venta es
aleatoria, en la cual sólo se compró la esperanza, que
es sin embargo distinta de la apuesta, artículo 1.780.
Se puede vender toda la cosa 6 parte de ella: la
plena propiedad ó una desmembración de la propiedad,.--,
como el uufructo, uso y habitación, hecho por el duño
de la cosa, y asimismo una servidumbre predial que se
establece en la cosa inmueble.
No se puede vender la cosa ajena. En el Derecho
Romano y en el antiguo español era permitida, porque
la venta en esas legislaciones producía inícuamente obligaciones
y el vendedor quedaba obligado por el contrato
á adquirir la cosa para entregarla al comprador.
En nuestro Código, que ha adoptado la doctrina del
Codigo francés, la venta transfiere inmediatamente el
dominio del vendedor al comprador, sin necesidad de'
tradición, y esto no puede efectuarse cuando la cosa es
ajena, porque nadie dá lo que no tiene. Memo dal quod
non ha bel. El Código francés declara nulo, expresamente,
la venta de la cosa ajena: el Código venezolano
suprimió el precepto, que es sin duda¡ n necesario, dados
los principios que rigen esta materia.
El contrato de venta relativo á la cosa - ajena puede,
empero, ser válido, cuando las partes se propusieron
crear con él obligaciones, no transferir el dominio, y
así acaece en los ejemplos siguientes: i?—Cuando la
venta se hace de cosas determinas solo en género, que
probablemente no posee el vendedor y que puede negociar
válidamente, cien quintales de arror,. treinta caballos
de 'tiro, mil sombreros 'de paja, etc, y
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Cuandb las partes contratan á sabiendas de que la
cosa es ajena, «te vendo por Bs. lOO. 000 la casa de Hor-
- lencio» «por Bs. 4.000 el caballo de T2cio.» No te he
trasmitido' ningún derecho de propiedad en cosas que
no están determinadas cornc cueipos ciertos,, ni en