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un mero deudor, tenemos que reconocer, la facultad
que le asiste de renunciar el término, Jo cual efectuará
adelantándose á cumplir la condición resolutoria pactada,
y el comprador, que ocupa aquí el lugar del acreedor,
no puede negarse á recibir, a menos que se haya
estipulado claramente en el contrato de venta condicional,
queel vendedor no podrá ejercer el derecho de retracto
antes del término fijado por las partes, artículo
1.141.
Art. 1.482. El término corre contra toda persona, aun menor,
salvo ci recurso contra quien, haya lugar.
El túrmino corre aun contra las personas, respecto
de las cuales se suspende ordinariamente la prescripción,
según los artículos 1.940 y 1.941.
Los que hayan sido perjudicados por dolo ó culpa
de sus representantes legales, , podrán proponer contra
ellos las acciones que les competan. El término
quedará, sin embargo vencido por lo que se ve que la
ley considera este aunto de oden público.
Art. I. 483. Si el vendedor no ejerce el derecho de rctracto
puede intentar su acción contra los terceros adquirentes, si el
pacto consta de la escritura de enajenación.
El pacto de retracto crea ¿'t favor del vendedor
una de esas acciones que se llama. en derecho in rem
insc z5/a, es decir, que sin ser propiamente reales,
porque emanan de una obligación persúnal, con ellas
se persigue el cumplimiento de una obligación, que no
se p u ede realizar, sino en tina cosa determinada, objeto
especial del contrato.
Para esto son necesarias clos circunstancias esenciales':
1a que el Pacto referido haya sido una condición,
expresa de la venta, establecida junto con ella,
pues hemos visto en el artículo 1.449 Y siguiente que
si se estipula posteriormente no hay en verdad pacto
de retrado sino promesa da venta 6 de reventa, de parte
del comprador, que adquiere la cosa vendida pura
si m':lemente ; y 2' que el tacto de retracto conste de