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aumento de precio, montante á la veintena parte ó
más, le fuere sumamente gravoso. Ya dijimos en el
artftulo 1.406 que no tiene el de desistir cuando el contenido
resulta menór, aunque pae de la 'cuota dichá.
'Art. -En todos los casos en que el comprador ejerza
el derecho de desistir del contrato, el vendedor está obligado á
reembolsarle, además del precio que ha recibido, los gastos del
contrato.
El comprador no es responsable de la resolución
que se verifica: lo es más bien el vendedor que ignoraba
lo que vendía en cuanto á la cabida y extensión.
Art. t En todos lbs casos expresados en los artículos
anteriores, la acción en suplemento de precio que corresponde
al' vendedor, y la que corresponde al comprador para la disminución
del precio 6 la resolución del contrato, deben intentarse
dentro de un año, á contar desde 'el día del contrato, so pena de
la pérdida de los derechos respectivos.
Esta prescripción corre contra los contratantes,
aun cuando sean incapaces. Es un término fatal para
ejercer un derecho, que no se suspende ni interrumpe
como el de las prescripciones ordinarias.
; Art. Í.446. Si se han vendido dos fundos por el mismo
contrato 'y por ün solo precio, con la designación de la medida
'de cada uno de ellos, y se encuentra que la cabida es menor
en el uno y mayor en el .otro, se hace compensación hasta la
debida concurrencia, y la acción, tanto en suplemento como en
disminución del precio, ño tiene lugar, sino de conformidad con
las rglas que quedan establecidas.
o Es indispensable que los fundos sean reiinidos' en
el mismo contrato y por una sola cantidad como precio.
La ley supone únicamente la venta de dos fundos,, pero
podrían ser más de dos. Ningún fundamento racional se
opone á ello.
La . porción que falta en uno debe ser igual á lo que
sobre en otro. 'Si la diferencia en más ó 'menos fuese
mayor, habría lugar t los ' mismos derechas expresados
en los artículos precedentes cuando alcanzaran á
veintena parte de h totalidad de tos fundos vendidos.