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ventaja en eso. Para. obtener garantías semejantes
en los bienes del, nuevo deudor es indispensable que
éste las constituya en la forma légal, las cuales valdrán
desde la fecha en que hayan sido otorgadas y no
pueden perjudicar á otros acreedores hipotecarios anteriores
del deudor.
El acreedor puede pretender que el deudor antiguo
mantenga los privilegios 6 hipotecas que le di.ó,
para que continúen garantizando la obligación de que
responde el nuevo deudor. Nada hay contrario á
derecho en ello si el deudor anterior conviene en
estipularlo así, porque las garantías pueden constituirse
por un tercero, y tal vendría á set el deudor
precitado, después que por la novación se extinguió
el vínculo que lo unía con el acreedor.
No está de más volver á advertir que 1osriilégios
á que se contrae el artículo no pueden ser sino
los que se derivan de la prcndc, porque los otros los
constituye la ley.
Nada preceptúa el Código acerca de la suerte
que corren los privilegios ó hipotecas de la deuda
que ha sido novada por sustitución de acreedor, y
colejimos que debe observarse en ese punto la regla
general sobredicha. El nuevo acreedor debe estipular
con el deudor el mantenimiento de las garantías
acordadas al acreedor precedente, porque de no ser
así quedarían extinguidas con la obligación fenecida.
Art. 1.243. Si la novación severifica entre el acreedor y 'uno
de los deudores solidarios, los privilegios y las hipotecas del crédito
anterior no pueden reservarse, sino sobre los bienes del deudor
que contrae la nueva obligación.
La novación es un medio de extinción de la deuda
existente para reemplazarla con otra. La solidaridad
desaparece desde ¿ue el acreedor pacta con uno de los
deudores solidarios y cambia la obligación solidaria por
una no solidaria, y cesan por ese motivo las responsabilidades
de los codeudores extraños t la estipulación 1-(5-
tenor.