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incendio que la destruyó en parte, por culpa ó negligencia
del, comprador que no la cuidó ó reparó en tiempo,
ó por circunstancias enteramente extrañas ála yo-
¡untad de éste, como por una depreciación en el valor
de los inmuebles, etc. El vendedor deberá sieitpre el
precio íntegro.
La ley no excluye la negligencia del comprador,
porque éste creyéndose propietario ha , podido ser n-
gligente. con lo que considera suyo.. Caso habrá en que
el comprador descuida ó deja, deteriorar, la, cosa, á sabienda
de que exista una causa de evicción,, y tiene en
cierto modo interés en que se haga valer, para eximirse
de los gastos de reparación, pero á eso mimo
ha dado lugar el vendedor, y no puede quejarse
á nadie.
Si el corñpadtr sacó provecho de los deterioros
de la cosa, como si hubiere vendido los materiales
provenientes de una demolicjón, ,el vendedor ie'dscóntará
del precio que debe iestituirle la parte pçoporcionalal
valor dichó,: porque no; es justo que 'el
comprador se enriquezca con perjuicio de aquél. -
Art. 1.455. Si la cosa vendida ha aumentado en valor para
la época de la evicción, aun indepéndientemente de hechos del
comprador, el 'vendedor" está obligado á pagarle el exceso de
valor, además del precio que recibió.
Por la evicción el comprador pierde el valor actual,
que es el que ha alcanzado la cosa, y es justo que
le sea pagado por el ven4edor. No importa que el
'aumentó' provenga de circunstancias enterameri .te* ,ajenas.
de los esfuerzos del adquirente, ni que sea en
gran manera considerable. Por ejemplo: si la cosa
comprada ' en 20.000 bolívares, vale ahora .5 0.000 por
haber aumentado el precio de las propiedades urbanas;
si un predio agrícola cómprado en ioo.000 bo
'livares se esimá' hoy en 300.OcO por pagar inmedíato
'á 'él un ferrocarril' de reciente creación ú otro
'tivo semejante.