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El refracto legal se limita á los bienes inmuebles,
mientras que el convencional puede referirse á toda
especie de bienes.
Art. 1.493. No puede usarse del derecho de retracto, sino
dentro de nueve días, contados desde el aviso que debe dar el
vendedor 6 el comprador al que tiene este derecho, ó á quien
lo represente. Si estuviese ausente y no hubiere quien lo represente,
el término sera de cuarenta (lías, contados desde la fecha
del registro de la escritura.
Estos términos son breves é improrrogables, para
que no esté por mucho tiempd en suspenso la propiedad
de las cosas.
Cuando el copropietario está presente, por sí ó por
Sil representante, en el lugar de la venta, el término
es de nueve días, t contar del aviso 'del vendedor ó.
del comprador, prescindiendo de la fecha de la escritura.
Cuando esté ausente, es decir, no presente en el
lugar dicho, y no tiené mandatario, ni otra persona alguna
que pueda representar sus, derechos, es menester
que haya escritura pública, pará contar desde su fecha
el término .de cuarenta ,dias fijado ahora por la ley.
No exige el artículo que el aviso mencionado se
haga en forma auténtica.
Art. 1.494. En el retracto legal tiene lugar Jo dispuesto en
los artículos 1.482 y 1.490.; aquél en cuanto sea aplicable.
Sobre e! artícflo 1.02 CS necesario tener en consideración
que las Personas incapaces para contratar,
deben llenar antes formalidades indispensables para
'adquirir, que pueden absorber el tiempo fijado para el
retracto 'legaL por Id que no es posible que se aplique
de manera absoluta, respecto de ellas, la disposición
contenida en el precitado artículo. La ley deja sin duda
á salto esos inconvenientes al decir : en cuanto sea
aplicable. Pero, es natural creer que el representante
del incapaz debe promover las diligencias para obtéocr
la autorización de verifipar el retracto, dentro de
los términos antedichos, pues sería inadmisible la pro-