Umsatzsteuer-Anwendungserlass vom 1. Oktober ... - VAT Navigator

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4.12.9. Beherbergungsumsätze
(1) 1 Die nach § 4 Nr. 12 Satz 2 UStG steuerpflichtige Vermietung von Wohn- und Schlafräumen, die ein
Unternehmer zur kurzfristigen Beherbergung von Fremden bereithält, setzt kein gaststättenähnliches Verhältnis
voraus. 2 Entscheidend ist vielmehr die Absicht des Unternehmers, die Räume nicht auf Dauer und damit nicht
für einen dauernden Aufenthalt im Sinne der §§ 8 und 9 AO zur Verfügung zu stellen (BFH-Beschluss vom
18. 1. 1973, V B 47/72, BStBl II S. 426).
(2) 1 Hat ein Unternehmer den einen Teil der in einem Gebäude befindlichen Räume längerfristig, den anderen
Teil nur kurzfristig vermietet, ist die Vermietung nur insoweit steuerfrei, als er die Räume eindeutig und leicht
nachprüfbar zur nicht nur vorübergehenden Beherbergung von Fremden bereitgehalten hat (vgl. BFH-Urteil vom
9. 12. 1993, V R 38/91, BStBl 1994 II S. 585). 2 Bietet der Unternehmer dieselben Räume wahlweise zur langoder
kurzfristigen Beherbergung von Fremden an, sind sämtliche Umsätze steuerpflichtig (vgl. BFH-Urteil vom
20. 4. 1988, X R 5/82, BStBl II S. 795). 3 Steuerpflichtig ist auch die Überlassung von Räumen einer Pension an
Saison-Arbeitnehmer (Kost und Logis), wenn diese Räume wahlweise zur kurzfristigen Beherbergung von
Gästen oder des Saison-Personals bereitgehalten werden (BFH-Urteil vom 13. 9. 1988, V R 46/83, BStBl II
S. 1021). 4 Zur Anwendung des ermäßigten Steuersatzes auf Umsätze aus der kurzfristigen Vermietung von
Wohn- und Schlafräumen siehe Abschnitt 12.16.