Byen bytter byggeskikk - Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo - AHO

historisk prosess. Underveis ble det bygget på både i mur og bindingsverk, og bakre del avhuset er nå et av de beste eksemplene på bindingsverk i større omfang innenfor ”Kvartalerne”.Tomt og eiereEtter ”reguleringsbestemmelsene” i byens fundas skulle tomter utdeles til borgerne, enhveretter sin formue. (Se kap. 2.1.5). Men mottagerne måtte forplikte seg til å bebygge tomteninnen fire år, og i syvende punktum ble det presisert at skjøte ikke skulle utstedes før dettevilkåret var oppfylt: ”Skal og ingen regnes at have Hevd paa sin Gaard, uden at han denferdig bygger og derefter den udi Aar og Dag besidder, og naar slige Reqvisita findes, da maaI dennem Gaardene efter Maalet, som før omrørt er, skjøde, hvilket generaliter med alle skalholdes”. 110 Et titalls kjente tomtebrev utstedt av stattholder Jens Juell i løpet av fire aprildageri 1629, 111 men ingen tidligere, gir grunn til å formode at han da foretok en større opprydning ibunken med ventende saker og fikk ferdig tomtebrev til alle gårdeiere som minst ett årtidligere hadde fått opp hus på de tilviste tomtene.Eieren av den tomten som senere skulle bli Rådhusgaten 12 var blant dem som underden store tildelingsrunden fikk sitt tomtebrev av stattholder Jens Juell 11. april 1629. 112 Dettemå bety at eieren minst ett år i forveien hadde fått ferdig bygninger som oppfylte kongenskrav. Siden eldste del av murhuset som stadig står uten tvil må være meget gammel, er detgrunn til å anta at denne delen ble reist i byens første år. Byggherrens identitet kjenner viikke, bare tomtens mål: 27 alen langs gaten og 65½ alen i dybden. Dermed var den blant derelativt større tomtene i byen, noe som burde bety at eieren rådet over en tilsvarende formue.Beliggenheten ved Søndre Brygge gjorde tomten etterspurt innenfor kjøpmannsstanden.I det tidligste skattemanntallet fra 1661 må det ut fra rekkefølgen antas at GunhildFredrichs gård, som da ble taksert til 250 riksdaler, er identisk med denne (Collett 1889).Taksten antyder, noe overraskende, en nokså beskjeden bebyggelse. Verdien lå godt underden vanlige for kjøpmannsgårder i byens beste strøk; nabogården nr. 14 hadde tilsammenligning en takst på 900 rdlr, mens de virkelig rike i nabokvartalet mot øst eide gårdermed verdier fra 2000 til 4000 rdlr. Men 250 daler var samme verdi som på den andrenabogården, nr.10. Begge eiere fikk i manntallet samme kommentar: ”Er en fattig Enche”.Likevel var gårdene deres i takserborgernes øyne verdifulle i forhold til de virkelig enkleboligene med takster fra 100 daler og helt ned til 40.Gunild Friderichss sto som eier også ved de neste takseringene i 1662 og 1663, stadigmed gården verdsatt til 250 riksdaler. 113 Denne kilden bekrefter også det som foran er nevnt –at det må ha stått et murhus på tomten, eller i det minste et bindingsverkshus. Tolv år senerevar gården overtatt av Anders Olsøn Kiørboe. 114 Han ble da ilignet en skatt som plassertegården på samme relative trinn på verdistigen som før. Denne Anders Olsen må være densamme som i flere andre kilder ble benevnt Mow (Mo?) (Vigerust 1996:220). Han var eiergjennom en menneskealder og kan følges helt frem til 1720. Manntallet for ”Kop- ogQuegschat” fra 1683 plasserer Anders Ollufsen i tredje klasse, altså over gjennomsnittet. 115 I110 NRR V (1874:433)111 Riksarkivet har originale tomtebrev fra 1629 for tre eiendommer, mens mange andre kjennes fra referanser isenere skjøter. Alle er datert fra 10. til 13. april 1629. Blant utvalgsgårdene kjennes to som med sikkerhet fikktomtebrev i denne utdelingsrunden: mnr. 170 og 197. For begge er selve tomtebrevet tapt, men dato og innholder referert ved senere overdragelser.112 Oslo Byarkiv, Finne-Grønns notater.113 RA. Rentekammeret. Byregnskaper. Kontribusjonsregnskaper Christiania 1654-1664. ”… Grundmurit ochBindingswercks Huusser och Gaarder … taxerit Anno 1662 …”114 RA. Rentekammeret. Byregnskaper. Kontribusjonsregnskaper Christiania 1669-1674. Kobberskatt-manntall1675.115 RA. Rentekammeret, byregnskaper. Kontribusjonsregnskaper 1664-1684. ”Kop og Quegschat” 1683.137