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es insuficiente para explicar la creciente tendencia a la dispersión urbana,especialmente en los países en desarrollo. Es preciso encontrar másexplicaciones.Dispersión y periurbanización 237En el mundo en desarrollo, el crecimiento de las ciudades es dinámico,diversificado y desordenado, y, de forma creciente, utiliza el espacio con altadensidad. Este proceso de crecimiento urbano, en especial en zonas detransición no contiguas entre el campo y la ciudad, se denomina conmumente“periurbanización”. 238Con frecuencia, las zonas periurbanas carecen de regulaciones explícitasy de una clara jurisdicción administrativa sobre el uso del suelo. 239 Padecenalgunas de las peores consecuencias del crecimiento urbano, incluida lacontaminación, el rápido cambio social, la pobreza, los cambios en el uso delsuelo y la degradación de los recursos naturales. 240 Pero, a diferencia de laszonas residenciales, en las zonas periurbanas se localizan múltiples actividadeseconómicas.La periurbanización está estimulada, en parte, por la especulación delsuelo, que a su vez se nutre de las perspectivas de rápido crecimiento urbano.Hay especuladores que retienen suelo dentro de la ciudad y en torno a ella, a laespera de que aumenten los precios. No se molestan en alquilar, especialmentesi temen que los inquilinos puedan ganar algún derecho a permanecer en ellugar que ocupan, o que se legisle un control de los alquileres. En consecuencia,quienes necesitan suelo con fines residenciales o productivos, deben encontrarloen las zonas más alejadas del centro.Las variaciones en la estructura y la localización de la actividadeconómica contribuyen en gran medida al crecimiento periurbano. La mejora delas redes de comunicaciones y transportes aumenta la accesibilidad de las zonasperiféricas. La globalización impulsa las economías de escala en materia deproducción y distribución y esto, a su vez, fomenta las instalaciones de granmagnitud en grandes superficies. A menudo, esta desconcentración condescentralización de la producción ocurre en los alrededores de las ciudadesmás dinámicas, donde la expansión de los lugares de trabajo y la crecientefuerza laboral ya no encuentran espacio en los centros de las ciudades, de modoque el desborde es inevitable. A su vez, la periferia ofrece una infraestructuramás barata, suelo y mano de obra a menor costo, y esto estimula una mayorperiurbanización. 241237 Esta sección y la siguiente se han beneficiado en gran medida de: Tacoli, C. 2006. “A Note on Sprawl and Periurbanization”.Texto preliminar preparado para el presente informe.238 Allen, A. 2003. “Environmental Planning and Management of the Peri-urban Interface: Perspectives on an Emerging Field”.pág. 136. Environment and Urbanization 15(1): págs.135 a 148;Simon, D., D. McGregor, y K. Nsiah-Gyabaah. 2004. “TheChanging Urban–rural Interface of African Cities: Definitional Issues and an Application to Kumasi, Ghana”. Pág. 235.Environment and Urbanization 16(2): págs. 235 a 248; y Parkinson, J. y K. Tayler. 2003. “Decentralized WastewaterManagement in Peri-urban Areas in Low-income Countries”, pág. 75. Environment and Urbanization 15(1): págs. 75 a 90.239 Las estrategias deliberadas de permitir que el suelo permanezca vacante a la espera de que se acerque la infraestructuraurbana y así aumente su valor “puede ser más propia de países en desarrollo, donde la zonificación, las estructuras impositivasy la falta de inversiones más provechosas y seguras acrecientan el atractivo de las inversiones en tierras”. — Hogan y Ojima2006, págs. 6 y 7.240 Véase: Scientific Committee on Problems of the Environment. Sin fecha. “Environmental Change in Urban Areas: A SCOPEProject”. Sitio Web: www.scope-uk.ac.uk/projects/PUECHsumOct01.html, visitado más recientemente el 14 de febrero de 2007.241 Tacoli, C. 1999. “Understanding the Opportunities and Constraints for Low-Income Groups in the Peri-Urban Interface: TheContribution of Livelihood Frameworks”. pág. 7. Draft for Discussion. Londres: Peri-urban Interface Project, DevelopmentPlanning Unit, University College London.260 -MÓDULO 2 – GEOGRAFÍA SOCIAL Y ECONÓMICA