Código Civil. - Pencahue

Art. 765. El usufructo supone necesariamente dosderechos coexistentes, el del nudo propietario y el delusufructuario.Tiene por consiguiente una duración limitada, alcabo de la cual pasa al nudo propietario, y se consolidacon la propiedad.Art. 766. El derecho de usufructo se puede L. 19.585constituir de varios modos: Art. 1º, Nº 691º Por la ley;2º Por testamento;3º Por donación, venta u otro acto entre vivos;4º Se puede también adquirir un usufructo porprescripción.Art. 767. El usufructo que haya de recaer sobreinmuebles por acto entre vivos, no valdrá si no seotorgare por instrumento público inscrito.Art. 768. Se prohíbe constituir usufructo algunobajo una condición o a un plazo cualquiera que suspendasu ejercicio. Si de hecho se constituyere, no tendrávalor alguno.Con todo, si el usufructo se constituyere portestamento, y la condición se hubiere cumplido, o elplazo hubiere expirado antes del fallecimiento deltestador, valdrá el usufructo.Art. 769. Se prohíbe constituir dos o másusufructos sucesivos o alternativos.Si de hecho se constituyeren, los usufructuariosposteriores se considerarán como substitutos, para elcaso de faltar los anteriores antes de deferirse elprimer usufructo.El primer usufructo que tenga efecto hará caducarlos otros; pero no durará sino por el tiempo que leestuviere designado.Art. 770. El usufructo podrá constituirse portiempo determinado o por toda la vida del usufructuario.Cuando en la constitución del usufructo no se fijatiempo alguno para su duración, se entenderá constituidopor toda la vida del usufructuario.El usufructo constituido a favor de una corporacióno fundación cualquiera, no podrá pasar de treinta años.Art. 771. Al usufructo constituido por tiempodeterminado o por toda la vida del usufructuario, segúnlos artículos precedentes, podrá agregarse unacondición, verificada la cual se consolide con lapropiedad.Si la condición no es cumplida antes de laexpiración de dicho tiempo, o antes de la muerte delusufructuario, según los casos, se mirará como noescrita.Art. 772. Se puede constituir un usufructo a favorde dos o más personas, que lo tengan simultáneamente,por igual, o según las cuotas determinadas por elconstituyente; y podrán en este caso los usufructuarios