Código Civil. - Pencahue

comisorio, y produce los efectos que van a indicarse.Art. 1878. Por el pacto comisorio no se priva alvendedor de la elección de acciones que le concede elartículo 1873.Art. 1879. Si se estipula que por no pagarse elprecio al tiempo convenido, se resuelva ipso facto elcontrato de venta, el comprador podrá, sin embargo,hacerlo subsistir, pagando el precio, lo más tarde, enlas veinticuatro horas subsiguientes a la notificaciónjudicial de la demanda.Art. 1880. El pacto comisorio prescribe al plazoprefijado por las partes, si no pasare de cuatro años,contados desde la fecha del contrato.Transcurridos estos cuatro años, prescribenecesariamente, sea que se haya estipulado un plazo máslargo o ninguno.§ 11. Del pacto de retroventaArt. 1881. Por el pacto de retroventa el vendedorse reserva la facultad de recobrar la cosa vendida,reembolsando al comprador la cantidad determinada que seestipulare, o en defecto de esta estipulación lo que lehaya costado la compra.Art. 1882. El pacto de retroventa en sus efectoscontra terceros se sujeta a lo dispuesto en losartículos 1490 y 1491.Art. 1883. El vendedor tendrá derecho a que elcomprador le restituya la cosa vendida con susaccesiones naturales.Tendrá asimismo derecho a ser indemnizado de losdeterioros imputables a hecho o culpa del comprador.Será obligado al pago de las expensas necesarias,pero no de las invertidas en mejoras útiles ovoluptuarias que se hayan hecho sin su consentimiento.Art. 1884. El derecho que nace del pacto deretroventa no puede cederse.Art. 1885. El tiempo en que se podrá intentar laacción de retroventa no podrá pasar de cuatro añoscontados desde la fecha del contrato.Pero en todo caso tendrá derecho el comprador a quese le dé noticia anticipada, que no bajará de seis mesespara los bienes raíces ni de quince días para las cosasmuebles; y si la cosa fuere fructífera, y no dierefrutos sino de tiempo en tiempo y a consecuencia detrabajos e inversiones preparatorias, no podrá exigirsela restitución demandada sino después de la próximapercepción de frutos.§ 12. De otros pactos accesorios al contrato de ventaArt. 1886. Si se pacta que presentándose dentro decierto tiempo (que no podrá pasar de un año), personaque mejore la compra se resuelva el contrato, se