Código Civil. - Pencahue

Art. 1818. La venta de cosa ajena, ratificadadespués por el dueño, confiere al comprador los derechosde tal desde la fecha de la venta.Art. 1819. Vendida y entregada a otro una cosaajena, si el vendedor adquiere después el dominio deella, se mirará al comprador como verdadero dueño desdela fecha de la tradición.Por consiguiente, si el vendedor la vendiere a otrapersona después de adquirido el dominio, subsistirá eldominio de ella en el primer comprador.Art. 1820. La pérdida, deterioro o mejora de laespecie o cuerpo cierto que se vende, pertenece alcomprador, desde el momento de perfeccionarse elcontrato, aunque no se haya entregado la cosa; salvo quese venda bajo condición suspensiva, y que se cumpla lacondición, pues entonces, pereciendo totalmente laespecie mientras pende la condición la pérdida será delvendedor, y la mejora o deterioro pertenecerá alcomprador.Art. 1821. Si se vende una cosa de las que suelenvenderse a peso, cuenta o medida, pero señalada de modoque no pueda confundirse con otra porción de la mismacosa, como todo el trigo contenido en cierto granero, lapérdida, deterioro o mejora pertenecerá al comprador,aunque dicha cosa no se haya pesado, contado ni medido;con tal que se haya ajustado el precio.Si de las cosas que suelen venderse a peso, cuentao medida, sólo se vende una parte indeterminada, comodiez fanegas de trigo de las contenidas en ciertogranero, la pérdida, deterioro o mejora no perteneceráal comprador, sino después de haberse ajustado el precioy de haberse pesado, contado o medido dicha parte.Art. 1822. Si avenidos vendedor y comprador en elprecio, señalaren día para el peso, cuenta o medida, yel uno o el otro no compareciere en él, será ésteobligado a resarcir al otro los perjuicios que de sunegligencia resultaren; y el vendedor o comprador que nofaltó a la cita podrá, si le conviniere, desistir delcontrato.Art. 1823. Si se estipula que se vende a prueba, seentiende no haber contrato mientras el comprador nodeclara que le agrada la cosa de que se trata, y lapérdida, deterioro o mejora pertenece entre tanto alvendedor.Sin necesidad de estipulación expresa se entiendehacerse a prueba la venta de todas las cosas que seacostumbra vender de ese modo.§ 6. De las obligaciones del vendedor y primeramente dela obligación de entregarArt. 1824. Las obligaciones del vendedor se reducenen general a dos: la entrega o tradición, y elsaneamiento de la cosa vendida.La tradición se sujetará a las reglas dadas en elTítulo VI del Libro II.