MASTER%20-%20LA2011%20Aktiviti%20Persekutuan

RAHSIA
PROJEK/JENIS
Bukit Bintang City Centre
(BBCC) **
– Pembangunan Bercampur
Termasuk Hab Pengangkutan
Melaka Street Mall ***
– Kedai/Retail - 3 Tingkat
– Pangsapuri 2 Blok 20 Tingkat
JADUAL
(%)
SEBENAR
(%)
DIBINA
1020
KOS
(RM Juta)
DIJUAL
BIL. UNIT
KOS
(RM Juta)
JUALAN
(%)
UNTUNG/
(RUGI)
(RM Juta)
(%)
- - - - - - - -
- - - 400.00 - - - -
Pekan UDA Resort Hotel
– Resort Hotel 7 Tingkat
Bertaraf 4 Bintang
Arked UDA
9.7 9 TB 60.14 TB 80.00 TB TB
Kota Bharu ****
– Pangsapuri Perkhidmatan
17 Tingkat 227 Unit
- - - 40.00 - 70.00 - -
Nota: (*) - Mula Tahun 2009, Projek Ini Ditangguhkan Kerana Isu Penjualan Tanah
(**) - Belum Dilaksanakan. Pelantikan Kontraktor Everbright International Engineering Corporation Ditolak Oleh
Kementerian Kewangan
(***) - Kajian Semula Kerana Pengambilan Sebahagian Daripada Tanah Oleh Kerajaan Negeri Melaka
(****) - Projek Ini Ditangguhkan Walaupun Telah Mendapat Arahan Pembangunan (D.O) Pada 20 April 2005
TB - Tidak Berkenaan
b. Semakan Audit terhadap pengurusan projek hartanah yang dibangunkan oleh
Bahagian UDA Urban pada umumnya, pengurusannya adalah kurang memuaskan
dan terdapat beberapa kelemahan yang perlu diberi perhatian oleh UHB antaranya
adalah seperti berikut:
i. Projek Sinaran Taman Tun Dr. Ismail Dan Gaya Bangsar
Mengikut Perjanjian Jual Beli (S&P), klausa 25 (1), yang dimeterai antara UHB
dengan pembeli menyatakan bahawa kediaman perlu disiapkan dalam tempoh
36 bulan. Jika UHB gagal melaksanakan tanggungjawabnya, penalti denda
lewat serah (DLS) akan dikenakan 10% setahun daripada harga jualan dikira
berdasarkan kepada jumlah hari yang lewat. Semakan Audit mendapati keduadua
projek pembinaan pangsapuri perkhidmatan di Taman Tun Dr. Ismail (TTDI)
dan di Bangsar lewat diserahkan kepada pembeli. Tempoh kelewatan
penyerahan bagi projek Sinaran TTDI adalah 18 hingga 691 hari yang
melibatkan denda lewat serah sejumlah RM15.30 juta kepada 240 pembeli.
Antara punca kelewatan adalah berlaku kelewatan dalam melantik kontraktor
superstruktur selepas binaan substruktur siap. Ini disebabkan proses pelawaan
tender superstruktur yang dibuat berulang kali apabila tidak mendapat
persetujuan Lembaga Pengarah. Butirannya adalah seperti di jadual berikut:
JADUAL 67.6
KELEWATAN MELANTIK KONTRAKTOR UNTUK MENJALANKAN KERJA SUPERSTRUKTUR
BAGI PROJEK PANGSAPURI PERKHIDMATAN SINARAN TAMAN TUN DR. ISMAIL
PERIHAL PROJEK
TARIKH SIAP
PEMBINAAN
SUBSTRUKTUR
(CPC)
TARIKH KEPUTUSAN
LEMBAGA PENGARAH UNTUK
MELANTIK KONTRAKTOR
SUPERSTRUKTUR
TARIKH
SURAT
SETUJU
TERIMA
TEMPOH KELEWATAN
PELANTIKAN
KONTRAKTOR
(Hari )
Pangsapuri
Perkhidmatan TTDI
12.03.2008 17.03.2009 26.03.2009 370
Gaya Bangsar 24.03.2008 12.02.2009 24.02.2009 325
Sumber: Bahagian UDA Urban Dan Bahagian Kewangan UHB
Nota: Tarikh Vacant Possession: 14 Julai 2011
Maklum Balas UDA Holdings Berhad Yang Diterima Pada 14 Jun 2012
Perkara ini berlaku kerana kelewatan pihak pengurusan pada ketika itu membuat
keputusan pelantikan kontraktor pengganti.
RAHSIA