MASTER%20-%20LA2011%20Aktiviti%20Persekutuan

RAHSIA
284 peminjam mungkir yang telah dikeluarkan Notis 16D dengan baki hutang
berjumlah RM17.37 juta seperti di jadual berikut:
JADUAL 5.24
PECAHAN PEMINJAM MUNGKIR MENGIKUT NEGERI
YANG BELUM DIKELUARKAN SAMAN PEMULA
BAKI HUTANG
NEGERI BIL. PEMINJAM
(RM Juta)
Sarawak 5 0.32
Johor 37 2.13
Kelantan 21 1.14
Kedah 57 2.72
Negeri Sembilan 52 3.91
Perak 62 3.09
Pahang 17 0.81
Selangor 3 0.78
Kuala Lumpur 1 0.30
Melaka 21 1.52
Perlis 2 0.12
Pulau Pinang 3 0.29
Terengganu 3 0.24
JUMLAH 284 17.37
Maklum Balas Bahagian Pinjaman Perumahan Yang Diterima Pada 30 Mei 2012
Kanun Tanah Negara tidak menyatakan had tempoh masa bagi pemfailan Notis 16G
daripada tarikh Notis 16D dikeluarkan. Akta Had Masa 1953 (Seksyen 21)
menyatakan bahawa tempoh masa untuk mengambil tindakan melibatkan gadaian
adalah dalam tempoh 12 tahun daripada tarikh Notis 16D dikeluarkan. Kelewatan
memfailkan Saman Pemula atau Notis 16G disebabkan oleh proses carian alamat,
carian kebankrapan serta peminjam memohon penangguhan bagi menyelesaikan
baki hutang.
d. Peminjam Mungkir Di Bawah Kes Penyerahan Hak (Assignment)
i. Penyerahan hak bermaksud mencagarkan hartanah yang masih tidak
mempunyai hak milik individu/hak milik strata. Bagi kes yang dicagarkan secara
penyerahan hak, surat ikatan penyerahan hak (menerusi jaminan) dan
Perjanjian Pinjaman hendaklah dimeterai. Berdasarkan kepada peruntukan
dalam Perjanjian Pinjaman antara Kerajaan Malaysia dengan peminjam, jika
peminjam melanggar syarat perjanjian pinjaman dengan tidak membuat bayaran
balik, Kerajaan Malaysia mempunyai kuasa untuk mendapatkan milikan kosong
bagi harta tersebut. Sebelum tindakan tersebut boleh diambil, Notis
Mendapatkan Milikan Kosong hendaklah dikeluarkan kepada peminjam supaya
menyerahkan milikan kosong harta tersebut dalam tempoh satu bulan kepada
Kerajaan Malaysia daripada tarikh penerimaan notis. Sekiranya tidak
diserahkan, tindakan melelong akan diambil dan segala perbelanjaan akan
ditanggung oleh peminjam.
ii. Semakan Audit mendapati sehingga bulan Ogos 2011, Unit Assignment di
Seksyen Perundangan telah menerima 456 fail bagi kes penyerahan hak
daripada Unit Kawalan Kredit dengan baki hutang berjumlah RM25.77 juta.
Daripada jumlah tersebut, sebanyak 120 (26.3%) peminjam dengan baki hutang
berjumlah RM6.84 juta masih belum dikeluarkan Notis Mendapatkan Milikan
Kosong oleh Unit Assignment. Semakan Audit selanjutnya mendapati berlaku
kelewatan mendaftar masuk fail peminjam oleh Unit Assignment antara satu
66 RAHSIA