MASTER%20-%20LA2011%20Aktiviti%20Persekutuan

RAHSIA
b. Penyerahan Dokumen Gadaian/Penyerahan Hak Oleh Peguam
Pihak BPP tidak menetapkan tempoh masa bagi peguam untuk menyempurna dan
mengembalikan dokumen cagaran/penyerahan hak kepada BPP. Semakan Audit
terhadap 200 dokumen gadaian mendapati peguam mengambil masa antara
3 hingga 4,069 hari untuk mengembalikan dokumen cagaran kepada BPP dari tarikh
dokumen tersebut dihantar kepada peguam. Butirannya adalah seperti di jadual
berikut:
JADUAL 5.13
BILANGAN HARI DIAMBIL OLEH PEGUAM UNTUK MENGEMBALIKAN
DOKUMEN GADAIAN/PENYERAHAN HAK
TEMPOH KELEWATAN
(Hari)
BIL. DOKUMEN TERLIBAT
3 - 100 99
101 - 300 67
301 - 500 6
501 - 800 10
801 - 1,000 5
1,001 - 4,069 13
JUMLAH 200
Maklum Balas Bahagian Pinjaman Perumahan Yang Diterima Pada 30 Mei 2012
Kelewatan yang berlaku adalah disebabkan oleh dokumen tidak lengkap yang
berlaku di pihak peguam atau dokumen lewat didaftar oleh peguam ke Pejabat
Tanah/Mahkamah Tinggi. Bagi tujuan penambahbaikan, mulai tahun 2004 BPP
telah membuat sekatan bayaran kemajuan sebanyak 20% bagi memastikan
cagaran harta disempurnakan. Bagi fail-fail sebelum tahun 2004, task force telah
diwujudkan bagi memastikan harta dicagar kepada Kerajaan.
Pada pendapat Audit, pengurusan bayaran pinjaman boleh dipertingkatkan lagi
supaya mencapai Piagam Pelanggan yang ditetapkan dengan memastikan dokumen
cagaran/penyerahan hak disempurnakan dengan segera. Sehubungan itu, BPP perlu
menetapkan tempoh masa bagi peguam mengembalikan dokumen cagaran/
penyerahan hak setelah harta dicagarkan kepada Kerajaan.
5.5.5. Tunggakan Bayaran Balik Pinjaman
5.5.5.1. Bagi bayaran balik pinjaman, Arahan Potongan Gaji (APG) akan dikeluarkan
oleh Unit Potongan Bayaran Balik, Seksyen Akaun BPP kepada Kementerian/Jabatan/
Agensi di mana peminjam berkhidmat dan berkuat kuasa sebulan selepas bayaran 95%
atau 100% kesiapan rumah atau 18 bulan daripada tarikh baucar pertama atau yang
mana terdahulu bagi pinjaman jenis II dan III. Manakala untuk pinjaman jenis I, IV dan V,
APG dikeluarkan satu bulan selepas bayaran dikeluarkan dan bagi kes penjadualan
semula pinjaman, APG dikeluarkan selepas 3 bulan. Bagi Arahan Potongan Pencen
(APP) pula, ia dikeluarkan 6 bulan sebelum tarikh persaraan dan disediakan selewatlewatnya
21 hari daripada tarikh penerimaan surat pemberitahuan persaraan oleh Ketua
Jabatan. APP berkenaan dikemukakan kepada peminjam, Kementerian/Jabatan,
Bahagian Pasca Perkhidmatan, Jabatan Perkhidmatan Awam (JPA) atau Jabatan Rekod
Dan Pencen, Angkatan Tentera Malaysia (JRP) bagi anggota tentera.
5.5.5.2. Peminjam yang mempunyai tunggakan melebihi 3 bulan akan dikategorikan
sebagai peminjam mungkir dan dilaporkan mengikut status perkhidmatan seperti masih
berkhidmat, bersara wajib, bersara pilihan sendiri, bersara KWSP, penswastaan, tamat
perkhidmatan dan sebagainya. Setakat bulan Disember 2011, terdapat 44,589 peminjam
mungkir dengan tunggakan pinjaman berjumlah RM779.77 juta. Butirannya adalah
seperti di jadual berikut:
59 RAHSIA