MASTER%20-%20LA2011%20Aktiviti%20Persekutuan

RAHSIA
67.5.2.2. Bahagian UDA Land
a. Aktiviti Bahagian UDA Land banyak dilaksanakan melalui subsidiari UHB iaitu UDA
Land (Central) Sdn. Bhd., UDA Land (South) Sdn. Bhd., UDA Land (East) Sdn. Bhd.
dan UDA Land (North) Sdn. Bhd. Bahagian ini diketuai oleh Pengurus Besar Kanan
(Senior General Manager), Gred 4. Di bawah bahagian ini terdapat 3 Jabatan dan 1
Seksyen iaitu Jabatan Projek, Jabatan Pemasaran, Jabatan Pembangunan
Perniagaan dan Seksyen Pembangunan Premis Desa. Bahagian ini memberikan
sumbangan terbesar kepada pendapatan kumpulan syarikat iaitu 38.5% bagi tahun
kewangan 2010. Pada tahun 2010, pembangunan hartanah mencatat peningkatan
perolehan 30% kepada RM188.20 juta berbanding RM144.20 juta bagi tahun
sebelumnya.
b. Setakat bulan Disember 2011, UHB mempunyai Bank Tanah sebanyak
2,579.13 ekar di mana 1,659.77 ekar (64.4%) merupakan kawasan yang telah
dibangunkan dan baki tanah yang masih tinggal untuk pembangunan adalah
919.36 ekar (35.7%). Pecahannya adalah seperti di jadual berikut:
JADUAL 67.7
STATUS TANAH SETAKAT BULAN DISEMBER 2011
ANAK SYARIKAT
BANK
TANAH
(Ekar)
KAWASAN
YANG TELAH
DIBANGUNKAN
(Ekar)
KAWASAN
YANG TELAH
DIBANGUNKAN
(%)
BAKI TANAH UNTUK
PEMBANGUNAN
(Ekar) (%)
UDA Land (South) Sdn. Bhd. 1,051.40 639.19 60.8 412.21 39.2
UDA Land (Central) Sdn. Bhd. 743.00 576.08 77.5 166.92 22.5
UDA Land (North) Sdn. Bhd. 482.31 268.12 55.6 214.19 44.4
UDA Land (East) Sdn. Bhd. 302.42 176.38 58.3 126.04 41.7
JUMLAH 2,579.13 1,659.77 64.4 919.36 35.7
c. Daripada 1,659.77 ekar kawasan yang dibangunkan, UHB telah dapat membina
18,415 unit kediaman dan 1,118 unit ruang niaga setakat bulan Disember 2011. Bagi
unit kediaman, 18,231 unit (99%) telah dijual manakala bagi ruang niaga pula 1,000
unit (89.5%) telah dijual. Butirannya adalah seperti di jadual berikut:
ANAK SYARIKAT
JADUAL 67.8
PRODUK UHB SETAKAT BULAN DISEMBER 2011
KEDIAMAN RUANG NIAGA
DIBINA
(Unit)
DIJUAL
(Unit)
TIDAK
DIJUAL
(Unit)
PERATUS
DIJUAL
(%)
DIBINA
(Unit)
DIJUAL
(Unit)
TIDAK
DIJUAL
(Unit)
1022
PERATUS
DIJUAL
(%)
UDA Land (South) Sdn. Bhd. 6,901 6,901 0 100.0 497 477 20 96.0
UDA Land (Central) Sdn. Bhd. * 3,935 3,926 9 99.8 195 195 0 100.0
UDA Land (North) Sdn. Bhd. 4,899 4,815 84 98.3 386 289 97 74.8
UDA Land (East) Sdn. Bhd. 2,680 2,589 91 96.6 40 39 1 97.5
JUMLAH 18,415 18,231 184 99.0 1,118 1,000 118 89.5
Nota: (*) - Tidak Termasuk Tanah Hulu Langat 23.56 Ekar
d. Semakan Audit terhadap pengurusan Bahagian UDA Land mendapati perkara
berikut:
i. Seksyen II para 2 Perjanjian Pengurusan Projek antara UHB dengan
subsidiarinya menyatakan 25% perkongsian keuntungan yang diterima oleh
UHB hendaklah diserahkan oleh subsidiarinya tidak lewat daripada tempoh
6 bulan selepas sesuatu projek dilancarkan. Semakan Audit mendapati bagi
tempoh tahun 2008 hingga 2011 sejumlah RM96 juta telah diterima oleh UHB
daripada perkongsian keuntungan tersebut manakala RM30 juta belum diterima.
Semakan Audit selanjutnya mendapati pemberian perkongsian keuntungan ini
RAHSIA