MASTER%20-%20LA2011%20Aktiviti%20Persekutuan

RAHSIA
5.2. OBJEKTIF PENGAUDITAN
Pengauditan ini dijalankan untuk menilai sama ada pengurusan pinjaman perumahan
dilaksanakan dengan teratur, cekap dan berhemat bagi mencapai objektif yang ditetapkan.
5.3. SKOP PENGAUDITAN
Skop pengauditan meliputi perancangan, pelaksanaan dan pemantauan terhadap pengurusan
pinjaman perumahan bagi tempoh tahun 2007 hingga 2011 di Bahagian Pinjaman Perumahan,
Perbendaharaan Malaysia. Pengurusan pinjaman perumahan meliputi proses permohonan,
pembiayaan pinjaman, bayaran balik pinjaman, tunggakan pinjaman, gadaian/cagaran,
pensekuritian pinjaman, pelepasan hak milik dan pengurusan rekod/dokumen. Data sebelum
tahun 2007 juga digunakan untuk tujuan analisis di mana perlu. Selain itu, laporan yang
digunakan untuk tujuan analisis adalah berdasarkan laporan terkini yang dijana ketika tarikh
pengauditan.
5.4. METODOLOGI PENGAUDITAN
Pengauditan ini dijalankan dengan menyemak rekod, dokumen dan fail berkaitan pinjaman
perumahan; menjalankan analisis terhadap sampel maklumat dan data Sistem Pemprosesan
Pinjaman (SPP) serta Sistem Kemaskini Akaun (SISKA) dengan menggunakan perisian Audit
Command Language (ACL); dan temubual dengan pegawai yang bertanggungjawab untuk
mendapat maklum balas berkenaan pengurusan pinjaman perumahan.
5.5. PENEMUAN AUDIT
Pengauditan yang dijalankan antara bulan Ogos hingga Disember 2011 mendapati BPP telah
berjaya merealisasikan hasrat Kerajaan untuk membantu anggota sektor awam memiliki rumah
sendiri. Bagaimanapun, terdapat beberapa kelemahan dalam pengurusan pinjaman perumahan
yang perlu diperbaiki seperti berikut:
i. maklumat bilangan peminjam dan baki pinjaman belum selesai tidak dapat disahkan;
ii. ketidakpatuhan syarat pinjaman;
iii. kelewatan bayaran kepada pemaju/pemegang taruhan;
iv. tunggakan bayaran balik pinjaman; dan
v. kelewatan mengambil tindakan terhadap peminjam mungkir dan permasalahan dalam
pelepasan dokumen hak milik.
Penjelasan lanjut mengenai perkara yang ditemui dan maklum balas pihak terlibat adalah seperti
di perenggan berikut:
5.5.1. Prestasi Pinjaman
5.5.1.1. Bagi tempoh tahun 2007 hingga 2011, BPP telah menerima 225,653
permohonan pinjaman perumahan. Bagi tempoh yang sama, sebanyak 211,131
permohonan dengan jumlah pembiayaan RM32.383 bilion telah diluluskan manakala
16,030 permohonan ditolak kerana peminjam tidak memenuhi kelayakan yang
ditetapkan. Selain itu, 122,956 permohonan telah dikuiri disebabkan borang permohonan
tidak lengkap atau wang proses terkurang bayar. Butirannya adalah seperti di jadual
berikut:
52 RAHSIA