MASTER%20-%20LA2011%20Aktiviti%20Persekutuan

RAHSIA
TAHUN FAIL
PERMOHONAN
DIBUKA
JADUAL 5.9
KELEWATAN MELULUSKAN PINJAMAN PERUMAHAN
BAGI TEMPOH TAHUN 2007 HINGGA BULAN JULAI 2011
BIL.
PERMOHONAN
DILULUSKAN
BIL. PERMOHONAN LEWAT DILULUSKAN
JUMLAH (%) SAMPEL AUDIT
TEMPOH
KELEWATAN
(Hari)
2007 43,694 6,501 14.9 250 30 - 2,986
2008 49,713 6,800 13.7 250 30 - 2,990
2009 37,015 6,837 18.5 250 30 - 3,527
2010 35,085 5,726 16.3 250 30 - 4,492
2011
(sehingga bulan Julai)
20,723 2,938 14.2 250 30 - 3,878
JUMLAH 186,230 28,802 15.5 1,250 30 - 4,492
Maklum Balas Bahagian Pinjaman Perumahan Yang Diterima Pada 30 Mei 2012
Kelewatan meluluskan permohonan pinjaman disebabkan peminjam gagal
mengemukakan permohonan yang lengkap dan pertanyaan perlu dikeluarkan
oleh BPP kepada peminjam supaya melengkapkannya. Di samping itu, masalah
pada sistem juga menyumbang kepada tempoh kelewatan tersebut. Bagi akaun
pinjaman jenis VI, sistem menunjukkan tarikh penerimaan permohonan pinjaman
pembelian tanah manakala tarikh kelulusan adalah bagi pinjaman untuk membina
rumah. Bagi tujuan penambahbaikan, Sistem Pinjaman Perumahan Bersepadu
(SPPB) dibangunkan di mana permohonan pinjaman secara online dapat
mengatasi masalah tarikh penerimaan dan tarikh kelulusan pinjaman.
5.5.4. Pengurusan Bayaran Pinjaman
5.5.4.1. Mengikut Piagam Pelanggan BPP, bayaran hendaklah dijelaskan dalam tempoh
15 hari daripada tarikh tuntutan lengkap diterima. Semakan Audit terhadap 87 fail
peminjam mendapati 111 baucar bayaran pinjaman lewat dikeluarkan kepada
pemaju/peminjam/bank melalui peguam antara 8 hingga 493 hari dari tarikh tuntutan
diterima. Ini menyebabkan peminjam terpaksa menanggung penalti yang dikenakan oleh
pemaju. Antara punca yang menyumbang kepada kelewatan ini adalah dokumen
gadaian/penyerahan hak (Assignment) belum dicagarkan/gadai. Butirannya adalah
seperti di jadual berikut:
JADUAL 5.10
KELEWATAN MENGELUARKAN BAUCAR BAYARAN
HARI LEWAT BIL. BAUCAR
NILAI
(RM Juta)
8 - 70 92 3.65
71 - 140 12 0.61
141 - 210 2 0.05
211 - 280 - -
281 - 350 1 0.01
351 - 420 3 0.04
421 - 493 1 *
JUMLAH 111 4.36
Nota: (*) - Angka Sebenar RM2,125.00
5.5.4.2. Seksyen Cagaran, BPP bertanggungjawab menyedia, mengeluar dan
memproses dokumen cagaran/gadaian untuk membolehkan harta dicagar kepada
Kerajaan dan seterusnya membolehkan bayaran pinjaman dikeluarkan kepada
penjual/pemaju. Mengikut syarat pinjaman, peminjam hendaklah mengemukakan Surat
Setuju Terima (SST) bersama dengan Borang Gadaian kepada BPP dalam tempoh
3 bulan daripada tarikh surat kelulusan pinjaman. Sekiranya syarat ini tidak dipatuhi,
57 RAHSIA