MASTER%20-%20LA2011%20Aktiviti%20Persekutuan

RAHSIA
Pengurus Besar Kanan (Senior General Manager). Bahagian ini mencatatkan
perolehan sejumlah RM115 juta pada tahun kewangan 2010, iaitu penurunan
sejumlah RM2.30 juta (2%) berbanding RM117.30 juta pada tahun sebelumnya. Di
antara sebab berlakunya penurunan perolehan adalah kerana kerja refurbishment di
Hentian Puduraya di mana UHB telah memberi diskaun antara 10% hingga 30%
kepada penyewa. Semakan Audit mendapati, sumbangan terbesar yang diperolehi
oleh Bahagian UDA Mall adalah daripada penyewaan, caj perkhidmatan, sewa letak
kereta dan lain-lain pendapatan sewa. Butirannya adalah seperti di jadual berikut:
JADUAL 67.10
RINGKASAN PENDAPATAN SEWA DAN LAIN-LAIN PENDAPATAN SETAKAT BULAN NOVEMBER 2011
PERATUSAN KEPENDUDUKAN
TAHUN JUMLAH PENGHUNI MENGIKUT
ANAK
SYARIKAT
KOMPLEKS
2008
(RM Juta)
2009
(RM Juta)
2010
(RM Juta)
Setakat
Nov. 2011
(RM Juta)
KESELURUHAN
(RM Juta)
SEWA
(%)
KOMPLEKS
KOSONG JUMLAH
(%) (%)
Bukit Bintang Plaza 28.73 27.46 25.73 23.94 105.86 95 5 100
UDA Mall
Sdn. Bhd.
UDA
Pertama
Sdn. Bhd.
UDA
Dayaurus
Sdn. Bhd.
UDA
Angsana
Sdn. Bhd.
Hentian Pudu Raya 12.47 12.58 7.41 5.30 37.76 60 40 100
Cahaya Suria 2.17 1.68 1.67 1.66 7.18 61 39 100
Kompleks Niaga
Utama
0.94 0.85 1.01 1.04 3.84 85 15 100
Greentown Mall 9.46 9.41 10.05 9.68 38.60 100 - 100
Plaza Ampangan 0.70 1.03 1.19 1.14 4.06 78 22 100
Plaza Warisan 1.52 1.70 1.73 1.48 6.43 58 42 100
Hentian Duta 0.75 0.76 1.07 1.22 3.80 99 1 100
Sinar Kota - 2.27 2.27 2.08 6.62 100 - 100
Kompleks Raja Bot - 0.80 0.81 0.76 2.37 100 - 100
Harta Individu 0.98 0.96 0.94 0.90 3.78 TM TM TM
Lain-lain Pendapatan
Sewa
0.14 1.94 2.29 2.03 6.40 TM TM TM
Jumlah 57.86 61.44 56.17 51.23 226.70
Pertama
Baazar/Kompleks
4.41 4.45 4.23 4.02 17.11 88 12 12
Jumlah 4.41 4.45 4.23 4.02 17.11
Bangunan Tunas
Utama
0.50 0.50 0.50 0.42 1.92 100 - 100
Harta Individu 0.03 0.03 0.02 0.02 0.10 TM TM TM
Jumlah 0.53 0.53 0.52 0.44 2.02
Plaza Angsana 29.21 29.49 29.91 27.82 116.43 100 - 100
Lain-lain Pendapatan
dan Harta Individu
0.08 0.08 0.10 0.05 0.31 TM TM TM
Jumlah 29.29 29.57 30.01 27.87 116.74
JUMLAH BESAR 92.09 95.99 90.93 83.56 362.57
Nota: TM - Tiada Maklumat
b. Semakan Audit terhadap pengurusan Bahagian UDA Mall mendapati perkara
berikut:
i. Kutipan sewa adalah diuruskan oleh subsidiari di mana kutipan ini akan
dimasukkan ke akaun UHB dan subsidiari juga bertanggungjawab terhadap
urusan pentadbiran sewaan. Adalah didapati setakat 31 Disember 2011,
bahagian ini mempunyai tunggakan sewa berjumlah RM6.47 juta yang melebihi
91 hari. Tindakan telah diambil oleh subsidiari bagi mengutip balik tunggakan
sewa ini dengan menghantar surat peringatan, tindakan penamatan dan
tindakan undang-undang terhadap penyewa yang tegar. Tunggakan sewa ini
berlaku antaranya disebabkan oleh penyewa bumiputera yang kerap memohon
untuk pengurangan kadar sewa dan kemudahan membayar sewa tertunggak
secara ansuran. Ini boleh menyebabkan pengurangan pendapatan sebenar
daripada kutipan sewa. Butirannya adalah seperti di jadual berikut:
1026
RAHSIA