TORKiYE BAROLAR BiRÙ G%i. il - Türkiye Barolar Birliği Yayınları

VATANDAŞ LIK, GÖÇ, MÜLTECi VE YABANCILAR HUKLIKIJNDAX İ GÜNCEL GELi Ş MELERhak edinebiir ve kullanabilirler. Ayn ı fıkra hükmüne göre, RiFAT ERJEN' İ Nyabanc ı sermayeli şirketin elde etti ği ta şınmazi başka bir ya- TEBLI Ğ Ibana sermayeli şirkete devretmesi ya da ta şınmaz sahibi yerlisermayeli bir şirketin hisse devri yoluyla yabanc ı sermayelihale gelmesi halinde de ayn ı esas geçerli olacaktır.Madde 36/II'de, ta şmmaz ın bulundu ğu yere göre izinverecek makamlar da belirtilmi ştir. Buna göre, bu şirketlerinaskeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve Askeri YasakBölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu'nun 28. maddesiçerçevesinde belirlenen stratejik bölgelerdeki ta şınmaz edinimleri,Genel Kurmay Ba şkanlığı'nın ya da yetkilendireceğikomutanlıklar ın, özel güvenlik bölgelerindeki taşınmazedinimleri ise ta şmmazın bulunduğu yerdeki valiliğin izninetabidir. Ancak, Taşınmaz Edininiine ilişkin Yönetmeliğebakıldığında, usulün biraz farkl ı düzenlendiği görülmektedir.Söz konusu Yönetmeli ğin 5. maddesinde, talebin, istenenbilgi ve belgelerleB valiliğe yap ılacağı ve valiliğin de talebinşirketin faaliyet konusu içinde olup olmad ığını sanayive ticaret il müdürlüğünden; ta şınmazm askeri yasak bölge,askeri güvenlik bölgesi veya stratejik bölgede kahp kalmadığını Genel Kurmay Başkanlığı'ndan veya Genel KurmayBa şkanlığı'nın yetkilendireceği komutanlıklardan; taşınyokhükmünde sayılmaktad ırlar." (Y ıld ız, B., "İTİC Tasar ıs ı'nda ŞirketlerinEhliyeti ve Bu Ba ğlamda İTK m. 137 Hükmündeki "Ultra Vires" Sm ırlamasmınYerindeliğinin Değerlendirilmesi", Ankara Universitesi HukukFakültesi Dergisi, 2006, C. 55, S. 1, s. 322). Doktrinde çe şitli açılardan eleştirilen(bkz. Y ıldız, s. 323 vd.) bu ilkeye TTK Tasar ısı'nda yer verilmemiştir.Llltra vires ilkesi hakkında bilgi için bkz. Y ıldız, B., "AT ve IngilizHukuk Sistemlerinde Şirketlerin Ehliyeti ('Ultra Vires' ilkesi)", Banka veTicaret Hukuku Vergisi, 2006, C. 23, S. 3, s. 185-206; Y ıldız, B., " ŞirketlerinEhliyetine ilişkin Olarak Özellik Arz Eden Baz ı Hukuki işlem ve Sözleşrneler",Ankara Barosu Dergisi, 2006, S. 2, s. 55-86.Şu halde, Tapu Kanunu'nun 36. maddesinde ortaya konan ana sözleşmedebelirtilen faaliyet konular ı k ıstas pozitif düzenlemeler aç ısındanyabanc ı ya da yerli sermayeli ay ınmı yapılmaks ızm tüm ticaret şirketleriiçin zaten aranan bir şarttır. Tapu Kanunu'nun 36. maddesinde belirtilenbu şart, ultra vires ilkesine yer vermeyen ITK Tasar ıs ı'nın kanımlaşması halinde önem ta şıyacaktır.istenen bilgi ve belgeler için bkz. Taşmmaz Edinimine ilişkin Yönetmelikm 4.413