TORKiYE BAROLAR BiRÙ G%i. il - Türkiye Barolar Birliği Yayınları

VATANDAŞLIK, GÖÇ, MÜLTEC İ YE YABANCILAR IILIKUKUNDAK İ GÜNCEL GEL İŞMELERBu değişikliklerle Anayasa Mahkemesi'nin karar ı gere- VEDAT AHSENğince 16.04.2008 tarihinden itibaren durdurulmu ş olan Tapu COŞAR İ Nve Kadastro Bölge Müdürlü ğü'nün 1657 sayılı Genelgesi ya- KONUŞtMS İbana uyruklu gerçek ki şilerle, yabancı ülkelerde bu ülkelerinkanurılarına göre kurulan tüzel ki şiliğe sahip ticaret şirketlerinintaşınmaz edinmelerine ili şkin işlemlere yeniden başlarulmasıolanağı getirilmiştir.Yine Anayasa Mahkemesi'nin 4875 say ılı Kanun'un 3/dmaddesini iptal etmesi sonrasında yürürlüğe konulan 5782say ıli Kanun ile yabanc ı yatırımcıların Türkiye'de kurduklarıve iştirak ettikleri tüzel kişiliğe sahip şirketlerin taşınmaz edinimlerini2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 36. maddesini değiştirmeksuretiyle yeniden düzenlen-i ştir.Böylece Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilen 4875sayılı Doğrudan Yabancı Yatu-ımdar Kanunu'nun 3. maddesinin(d) bendinde yer alan hükmün yeniden ilgili Kanun'dadüzenlenmesi yerine Tapu Kanunu'nun 36. maddesine hükümkonulmak suretiyle düzenlenmesi tercih edilmiş olmaktadır.Sonuç itibariyle yabanc ı uyruklu gerçek ve tüzel ki şilerle,yabancı yatırımcılar tarafından Türkiye'de kurulan veya i ştirakedilen tüzel ki şiliğe sahip şirketlerin taşınmaz mal edinmeleri2644 sayd ı Tapu Kanunu'nun 5782 say ıh Kanun ile değişik35 ve 36. maddeleri çerçevesinde düzenlenmi ştir.Bu yeni düzenlemeler çerçevesinde durum değerlendirildiğindeşu hususlara işaret etmek gerekir:• Yabana uyruklu tüzel ki şiler, sadece ticaret şirketi niteliğindeolmaları durumunda Türkiye'de taşmmaz mal edinebilirler.Diğer bir deyişle ticari şirket niteli ğinde olmayan yabancıvakıf ve dernekler Türkiye'de ta şınmaz mal edinemezler.• Kendi ülkelerinin kanunlarına göre kuruları yabanc ı ticaretşirketleri, sadece özel kanunlar çerçevesinde Türkiye'detaşınmaz mal edinebiirler. Bu özel kanunlar Turizmi Te şvikKanunu, Endüstri Bölgeleri Kanunu ve Petrol Kanunu olmak-503