TORKiYE BAROLAR BiRÙ G%i. il - Türkiye Barolar Birliği Yayınları

AKTUELLE EMTWKKLUNGEN 1M STAATSANGEFIÖRIGKEITS -' AUSLIiNDER- UND FLÜCHTLINGSRECHTVEDAT AHSEN de dolaşması, devletleri diğer başka alanlarda oldu ğu gibi hu-CDŞAR' İN kuk alanı nda da yeni düzenlemeler yapmaya zorladı. Türki-KONU Ş?MSI ye bağlar ında hukuk alanında yap ılan değişikliklerden biride, bu etkinliğin konusunu olu şturan yabanc ıların gayrimenkuledinmeleri ile yabanc ı yatırımlar konusunda yap ılan yasaldüzenlemelerdir.Az yukar ıda ifade etmeye çal ıştığım nedenlerle "yabanc ı-ların gayrimenkul edinmeleri"ne küreselleşme başta olmak üzereçağcıl pek çok neden ve etken yol vermi ş olmakla birlikte;bu hususun oldukça duyarl ı bir husus oldu ğuna, bu bağlamdatoprağın bir ulus için vazgeçilmez bir unsur niteliği taşıdığına,toprak, yani vatan olmadan devletin varliğından söz etmeninmümkün bulunmad ığı na, esas konumuz bu olmamaklabirlikte işaret etmek ve dolay ıs ıyla kendi topraklar ı üzerindesiyasi ve hukuki yönden egemenlik hakkına sahip bulunanher ulus devlet gibi, Türkiye'nin de son derece hassas olan bukonuda dikkatli yasal düzenlemeler yapmak durumunda vezorunda olduğunun altını çizmek gerekir.Karşılaştırmalı hukuk yönünden durumu değerlendiğimizdepek çok ülkenin yabanc ıların gayrimenkul mal edinmelerineizin ve imkan verdiğini, kimi ülkelerin ise buna izinve imkan vermedi ğini görüyoruz. Ülkelerin bu konudaki düzenlemelerinebaktığınMzda, kimi ülkelerin vatanda şlık, kimiülkelerin ikametgah, kimi ülkelerin de etnik köken ölçütünegöre yabancıların gayrimenkul mal edinmeleri hususunu düzenlediklerini,kimi ülkelerin ise bu konuda herhangi bir kisıtlamayaprnadıldarını görüyoruz.Örneğin Belçika, Fransa, Almanya, Hollanda, İngiltere,Portekiz, Lüksemburg yabancıların gayrimenkul mal edinmelerikonusunda herhangi bir k ısıtlama uygulamaz iken,İtalya ve İspanya özellikle s ınır bölgelerinde baz ı kısıtlamalarlabuna imkan sağlamaktadırlar. Japonya, Monako gibi ülkelerikametgah ölçütünü esas almakta ve ikametgah ı olanyabanc ılara taşınmaz mal edinnieleri hususunda herhangi birkısıtlanıa uygulamamaktad ırlar. Türkiye'nin de içersinde bu-500