TORKiYE BAROLAR BiRÙ G%i. il - Türkiye Barolar Birliği Yayınları

VATANDAŞLIK, GÖÇ, MÜLTECİ VE YA8ANCIIAR HUKUKLJNDAK İ GÜNCEL GEL İŞMELERlınmasmın yerinde olacağı söylenebilecektir. Bu suretle, ayr ı- FÜGENca, yabancıların taşınmaz mal edinınelerine getirilen sınırla- SARGIN' İ Nmaların hileli biçimde ortadan kald ırılmas ı inıldnı da berta- TEBL İĞİraf edilmiş olacaktır. Buna karşılık, bir kişiye ihtiyac ı gereğibinadan veya bir bölümünden konut olarak bizzat yararlanma,orada oturma yetkisi veren, devri ve intikali mümkün olmayanoturma hakkının amac ı doğrultusunda bakıldığında,örneğin, TMK m. 652/2. f. gereğince, sağ kalan yabanc ı eşin,birlikte ya şamlan konut üzerinde kendi miras pay ına mahsubenoturma hakkı sahibi olmas ırun, kar şılıldı işlem bulunmaması gibi bir nedenle tanmmamas ı, hakkaniyete aykırı sonuçlardogurabilecektir. 11 Mevcut bir taşınmaz mal üzerindediğeri lehine kurulan -geçit hakları (TMK m. 789), belirli biryükseklikten fazla inşaat yapmama gibi- yüklü ta şınmaz malmalikini mülkiyetin içeri ğindeki baz ı yetkileri kullanmaktankaçınma veya irtiük hakkı sahibinin bu taşınmaz malı, hakkınauygun biçimde kullar ımasma katlanma yükümlülü ğü altınasokan taşınmaz lehine irtif ak haklaril ile hak sahibine, atışeğitimi, spor alanı veya geçit vb. gibi amaçla, s ınırlı kullanmayetkisi tanıyan veya yüklü taşınmaz malikine inşaat yapmaktankaç ınma yükümlülüğü getiren diğer düzensiz kişisel irtifakhaklarını da Tapu Kanunu m. 35'de öngörülen kuralın uygulamaalanı dışına çıkarmanın yerinde olacağı düşünülebilir.Keza, konusunu, ancak yüklü ta şııımazm ekonomik niteliğindendoğan veya yararlanan ta şınmaz ın ekonomik ihtiyaç-5718 sayılı MÖHUK m. 20/1. E. 2. cümle gereği, TMK m. 652'ye dayanaraksağ kalan eş böyle bir talepte bulunabilir. Zira bu maddeye görebir yandan Türkiye'de bulunan ta şınmaz mallar hakkında Türk hukukuuygulanacakt ır; öte yandan, böyle bir hüküm bulunmasayd ı bile butalep aynı zamanda mirasm taksimine ili şkin bulunduğu için, terekeninbulunduğu yer Türk hukukuna tAbi olacakt ır (2. E.). Bu talep sonuçlandırılırken, hAkim Tapu Kanunu'ndaki bu s ın ırlamalan dikkate almakzonın d ad irOğuzman/Seliçi/ Oktay-Özdemir, s. 626-627; Hiç şüphesiz bu haktanyararlanma iki taşınmaz mal ın varlığına bağl ıd ır ve yabancının buhaktan yararlanabilmesi için, bir ta şmmaz mal ın maliki olması gerekir.Mevcut bir ta şınmaz mal ı bulunmayan veya ta şınmaz mal edinme hakkıolmayan bir yabanc ırun böyle bir hak edinimi hakkın mahiyeti gereğimümkün değildir. Ayrıntılı bilgi için bkz. Sarg ın, (raşınmaz), s. 98-99.461