TORKiYE BAROLAR BiRÙ G%i. il - Türkiye Barolar Birliği Yayınları

VATANDAŞ LIK, GÖÇ, MÜLTEC İ VE YABANCILAR HUKIJKUNDAK İ GÜNCEL GELİŞMELERlep eder. Valilik, gelecek cevaba göre talebi kararabağlayacaktır?5Tapu Kanunu'nun 36. maddesinin üçüncü fıkrasında,kanun hükümlerine aykır ı edinildiği veya kullanıldığıtespit edilen ta şınmazlar ın ve sınırli ayni haklar ın, MaliyeBakanlığı'nca verilecek süre içerisinde maliki taraf ından tasfiyeedilmediği takdirde, tasfiye edilerek bedele çevrilece ği vebedelin hak sahibine ödeneceği ifade edilmiştir. Buna ilişkinusul ve esaslar ise Taşınmaz Edinmine ilişkin Yönetmeliğin13 ve 14. madde hükümlerinde detayli bir şekilde hükme bağlanmıştır.Hukuki çerçevesini çok genel bir şekilde çizdiğiniiz bukonuya ayrıntılı olarak değinilmeyecek olmakla birlikte26bazı noktaların belirtilmesinde fayda bulunmaktad ır. Ilk olarak,taşınmazm say ılan hassas bölgelerde olmas ı hali, tek başınatalebin reddi nedeni değildir; bunun yanında, taşmmazınediniminin, yetkili kılınan kurumlarca ülke güvenliği aç ı-sından sakıncalı bulunmas ı veya şirketin faaliyet konusu içindeolmamas ı gerekmektedir. Değinilmesi gereken ikinci birhusus ise, Taşınmaz Edinimine ilişkin Yönetmeliğin, TapuKanunu m. 36'nın kapsanııru geni şletmiş olduğudur. Madde36'mn birinci fıkrasmda, yabanc ı sermayeli şirketin taşınmazedinmesine ili şkin esaslar belirlenmi ş ve yabancı sermayelişirket elinde bulunan ta şınmazların başka bir yabancı sermayelişirkete devri ile ta şınmaz maliki yerli sermayeli bir şirketinhisse devri yoluyla yabanc ı sermayeli bir şirket halinegelmesi durumunda da ayn ı esaslann geçerli olacağı hükmebağlanmıştır. Yönetmelikte bu hususlar ın yanı sıra, yabanc ısermayeli bir şirkete yeni yabancı ortağın iştirak etmesi halindede durumuh değerlendirilmesi ve karara bağlanması gereğiniortaya koyan hükümler getirilmi ştir (Taşmmaz Edinimi-RIFAT ERTEN' İ NTEBLi ĞİYabancılar lehine ta şınmaz mal üzerinde rehin hakkı tesis edilmesi içinTapu Kanunu m. 35'de bir s ınırlama getirilmemiştir. Buna karşılik TaşınmazEdininıine İlişkin Yönetmelik'te yabancı serınayeli Türk şirketlerialeyhine neden böyle bir ayr ım yapıldığı anlaşilamamaktad ır.Konuya ilişkin detayli bilgi için bkz. a şağ. Prof. Dr. Fügen Sargm' ın tel>ligi.415