TORKiYE BAROLAR BiRÙ G%i. il - Türkiye Barolar Birliği Yayınları

AKflJELLE ENIWIO(LUNGEN !M STAATSAMGEHÖR!GKE(1S -, AUSLANDER- UND FLÜ(HrUNGSRE(HTFÜGEN hilinde, Arıayasa'nın 35. maddesi ile tanınrruş mülkiyet hak-SAGIWIN kmın kullanımına getirilen temel smırlamanın çerçevesi, s ı-TFBU Ği rasıyla "karşılıklılık ilkesi", "kan'anf s ımrlamalara riayet", "kullanım amac ı ", "uygulama imar pMm ya da n ıevzii imar plün ı içindebu amaçlarla ayr ılarak tescil edilmiş olmak"51 ve "ülke genelindebelli bir yüzölçümünü geçmentek" 2 şartları dahilinde belirlenmişbulunmaktad ır.Yine, yüzölçümünü esas alan bir di ğer smırlama da 35.maddenin 7. f ıkras ında yer almaktada. Bu s ınırlamaya göre,yabancı uyruklu gerçek kişiler, "merkez ilçe ve ilçeler baz ında",uygulama imar plön ı ve mevzii imar plm s ınırları içerisindekalan toplam alanlar ın yüzölçümünün "yüzde onuna kadar"plan k ısım da ta şınmaz mal ile bağıms ız ve sürekli niteliktemırlı ayni hak edinebi1irlr. Bakanlar Kurulu, bu oran ı aşmamakkayd ıyla farkl ı oran belirlemeye yeticilidir. Bir ba şka ifadeile Kanunda yer alan % 10'luk oran, Bakanlar Kurulu'nungördüğü lüzurn üzerine azalt ılabilecektir. Takdir yetkisi dahilindebfr oran belirlerken Bakanlar Kurulu, altyap ı, ekonomi,dan kabul edilemez... ". 11 Nisan 2007 tarihli, E. 2006/35, K. 2007/48 say ılıAnayasa Mahkemesi ka ı aıı için bkz. RG, 26 Ocak 2008, S. 26758, s. 11.51Uygulama imar plüm, mevzii imar plan ı kavramlar ı için bkz. 03 Mayıs1985 tarihli ve 3194 say ıl ı imar Kanunu, m. 3 ve m. 5: RG, 09 May ıs1985, S. 18749; Plan Yap ımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik, m. 3: RG, 02Kas ım 1985, S. 18916, (Mükerrer); ilgili mevzuat hükümleri için ayrıcabkz. httr://wwiv.rnevzuat.adalet.gov.tr/htinl/711.htinl; http://www.mevzuat.adaletgov.tr/html/20361.html (08 Nisan 2009 günü itibariyle;planl ı alanda belirlenen tar ım, turizm, enerji, konut, sanayi gibi çe şitlikullamm amaçlar ıyla, bu yerlerin ba şka kullanım amaçlarına dönü ş-türülebilmeleri imkan ı hakkında aynntılı bilgi için bkz. Yücel hal, TürkŞehir Pld ıjiama ve İmar Mevzuatıııın Kentsel Dönüşüm ve Deprem A ğırl ıkl ıincelenmesi, Ankara 2008.5217 Te ınrnuz 2008 tarihli 1662, 2008/12 say ı l ı Genelge'de belirtildi ği iliere," ... taşnıınaz mal edinimi veya bağıms ız ve sürekli nitelikte s ın ırl ı aynihaktesisi talebinde bulunan yabancı gerçek kişilerin akitli işlemlerde resmi senede,kanuni miras dışındaki tasarrujiar in düzenlenen tescil isten, belgesinde, butaşınmaz mal dahil, Türkiye Cumhuriyeti s ın ırları dahilinde şahs ım tarafindanedinilen bağıms ız ve sürekli nitelikli s ınırlı ayni haklarla taşmmsız mallarınmiktarı 2.5 hektan geçınemektedir. Aksi durumun ter piti halinde fazla miktarıntasfiye edilerek bedele çevrilmesini kay ı ts ız ve şarts ız kabul ve taahhüt ederimşeklinde taal ıiı ütlerin alınmas ı.... . öngörülmektedir. Genelge metni içinbkz.http://www.tkgm.gov.tr (04Nisan2OO9günüitibariyle)448