TORKiYE BAROLAR BiRÙ G%i. il - Türkiye Barolar Birliği Yayınları

AKTLIELLE ENTWICKLUNGEN 1M STMTSANGEHÖRIGKEIrS -, AUSIİ NDER- UND FIÜUITLINGSREGITFÜGEN Yine, maddede yer alan "yabanc ı unsur"un tanınıın-SARGIN' İN da esas al ınan, şirketlerin tabiiyeti değil; şirkete getirilenTEBli Ğİ "sennaye"nin niteliğidir. Ölçü, şirketin Türkiye'de yabanc ısermaye ile kurulmas ı ya da Türk şirketinin yabanc ı sermayekabul etmesidir.8'Yabanc ı yatırımcıdan ne anla şılmas ı gerektiğini, TapuKanunu m. 36 tammiamamaktad ır. Bu nedenle, tanımın unsurlarımn,uygulama ile somutla şacağı düşünülebileceği gibi;doğrudan yabanc ı yatırımlar mevzuatı içinde yer alan ve "buKanun hükümlerine ilişkin değişiklikler, ancak bu Kanun'a hükümeklenmek veya bu Kanunda değişiklik yap ılmak suretiyle düzenlenir"hükmünü içeren DYYK'nın 5. maddesinin (d) bendineaykırıhk teşkil edecek şekilde, Tapu Kanunu'nun 36. maddesinin,DYYK'nm mülga 3. maddesi yerine vaz'edildiği, bunedenle, DYYK kapsamında belirlenebileceği de söylenebilecektir.Son dü şünce tarz ı dahilinde, DYYK'nm tan ımları içerir2. maddesinde belirlendiği üzere, yabanc ı sermaye getiren kişilerin,yurt d ışında ikamet eden "Türk vatanda şlan" olmas ı damümkündür. 87 0 halde, yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşlannmTürkiye'de Türk kanunlar ına uygun biçimde kur-472Tapu Kanunu nı. 36/ son fıkrarun, "Bu maddenin uygulanmas ına ilişkinesas ve usulleı ilgili bakanl ıkların goruşlerinin al ınmas ın ı müteakip HazineMüsteşarlığı, İçişleri Bakanl ığı, Bay ındırl ık ve Iskön Bakanlığı ve Milli SavünmaBakanl ığı taraJlndan ç ıkarılacak bir Yönetmelikle düzenlenir" hükmüuyarınca hazırlanan "Yabancı Sermayeli Şirketlerin Ta şınmaz Edinimineİlişkin Yönetmelik"in (YSŞTEY), şirketlerin taşınmaz mal üzerindemüllciyet ve s ınırlı ayni hak edinimi başvurulan için, " şirket merkezininkayı tl ı bulunduğu ticaret müdürlüğünden" edinilecek bir belgenin ibraz ındansöz eden 4. maddesinden hareketle, Yönetmelik'in, Kanun metnindegeçen, yabanc ı yatırıma tarafından kurulan şirketlerin yanı sıra iştirakedilen tüzel ki şiliklerin de Türk şirketi oldu ğu düşüncesinden hareketettiği sonucuna varılabilecektir. Yönetmelik metni için bkz. RG, 12Kasım 2008, S. 27052; 4. madde metni için aynca bkz. ileride Dn.(105);Ticaret şirketlerinin Türk tıbiiyetinin tayini ile ilgili ayrmtılı bilgi içinbkz. Tuğrul Arat, Ticaret Şirketlerinin Tftbiiyeti, Ankara 1973; Musa Aygül,Şirketlere Uygulanacak Hukukun Tespiti, Ankara 2007.Buna göre, yabanc ı yatınmc ı, "Türkiye'de doğrudan yabana yatınm yapan,yabana ülkelerin vatanda şlığına sahip gerçek kişilerle, yurt dışında ikameteden Türk vatanda şlarını, yabana ülke kanunlanna göre kurulmu ş tüzelkişileri, uluslararas ı kurulu şları iflıde eder" (m. 2/a).