TORKiYE BAROLAR BiRÙ G%i. il - Türkiye Barolar Birliği Yayınları

AKTIJELLE ENTWJCKLIJNGEN 1M STAATSANGEHÖRIGKEITS -, AIJSLANDER- UND FLÜCHTIJNGSRECHTFÜGEN Bu bağlamda somuflaştırmak gerekirse, örne ğin intifaSARGIN'IN hakkı ve oturma hakkı bağlamında bir değerlendirme yapı!-TEBLi Ğİ dığında, ki şiye bağl ı olan, devredilemeyen ve miras yolu ileintikal etmeyen, devredilemedi ği için haczi dahi mümkün olmayan72kişinin sahip olduğu bir özellik nedeniyle ona münhasırankurulan bir intifa hakkı veya oturma hakkının tasfiyesive bedele çevrimi nas ıl gerçekleşecektir? Bunun dışındabaşkas ının arazisi üzerinde kurulu ve devri, yüklü ve yararlananta şınmaz mallar üzerindeki hakk ın devrine bağlı birtaşınmaz lehine irtifak hakk ı, pratikte bu taşınmaz mallardanbağımsız surette nas ıl "tasfiye edilip" "paraya çevrilecek "tir?Herhalde, bu nitelikli haklar bak ımından maddede ifadesinibulan tasfiye ile kastedilen, hakkm sicilden terkini olsagerektir.Kanun'da, 35. maddenin amac ına ayk ın kullanılan veyaKanun'a aykın biçimde edinilen bir s ınırli ayni hak mevcutsa,"malik"irı, sinirli ayni hakkı tasfiye edeceği belirtilmektedir.Kanun koyucunun bilinçli bir tercihini mi yans ıttığı ve yerindeliğitartışması bir yana bırakılacak olursa, maddenin ifadesikarşısında, sınırl ı ayni haklar ın tasfiyesini/ (terkinini talebi)gerçekleştirmek borcunun da bizzat, üzerinde s ınırlı aynihakkın kurulduğu ta şınmaz mal ın malikine yüklenmiş olduğusöylenebilecektir.B. Yabancı Tüzel Ki şilerin Mülkiyet Hakkı veS ınırl ı Ayni Hak EdinimiTapu Kanunu'nun 35. maddesinin 4. f ıkras ında, "yabancıülkelerde kendi ülkelerinin kanunlar ına göre kurulan tüzel ki şiliğesahip ticaret şirketleri dışındakilerin Türkiye'de taşınmaz maledinemeyecekleri ve lehlerine s ınırl ı ayni' hak tesis edilemeyeceği"açıkça hükme ba ğlanımştır. Bu hükme göre, kanun koyucu' Bir Kanun hükmü gereği maddi hukuka göre devri mümkün olmayansınırlı ayni hakların (rMK m. 806, m. 823, m. 838/2. t) haczi ve bu suretlebedele dönü ştürülmesinden söz edilemeyeceği hakk ında bkz. BakiKuru, icra 1/fas Hukuku, (El Kitab ı), Istanbul 2004, s. 392, 438, 540.464