Plano Diretor de Louveira - Câmara de Louveira

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Art. 64 – Para os efeitos desta Lei, zoneamento é o estabelecimento de áreas diferenciadas de adensamento, uso e ocupação do solo, propiciando a cada região sua melhor utilização, em função das diretrizes de crescimento, da mobilidade urbana, das características ambientais e locacionais, objetivando o desenvolvimento harmônico da cidade; o bem estar social de seus habitantes e; a preservação, conservação e recuperação ambiental de áreas de interesse para o Município. 884 Art. 65 – O zoneamento urbano e rural da presente lei correspondem à subdivisão das Macrozonas de Estruturação e Qualificação Urbana, de Proteção Ambiental Santo Antonio e de Proteção Ambiental Fetá em zonas de uso e coincidem com o zoneamento estabelecido na lei de uso e ocupação do solo, observadas as seguintes diretrizes: 885 I - assegurar a proteção do patrimônio ambiental da cidade, especialmente das bacias dos mananciais de interesse para abastecimento, com base na identificação de usos adequados para as diferentes áreas que constituem o território do município; 886 II - assegurar que a ocorrência de revisões no perímetro urbano ou de alterações no zoneamento seja objeto de estudos abrangentes, que contemplem o contexto da cidade como um todo e; 887 III – propiciar a regularização das áreas já urbanizadas e consolidadas. 888 Art. 66 - O zoneamento urbano abrangido pela Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana é composto pela: I - Zona de Conservação Urbana-1 (ZCU-1); 884 Era o Artigo 11. 885 Era o Artigo 13. 886 Era o Inciso I do Artigo 13. 887 Era o Inciso II do Artigo 13. 888 Era o Inciso III do Artigo 13. 188
II - Zona de Conservação Urbana -2 (ZCU-2); III – Zona de Uso Residencial (ZUR); IV – Zona de Uso Misto (ZUM); O Mapa Anexo II da lei de uso, ocupação e parcelamento do solo define uma única Zona de Uso Misto (ZUM). Porém, na porção sul dessa Zona há atividades industriais e de armazenamento que exigem parâmetros e critérios de uso e ocupação próprios. Trata-se de atividades que possuem impactos e geram tráfego de caminhões, portanto não podem se instalar nas áreas residenciais e comerciais mais centrais da cidade. Nesse sentido propõe-se a divisão da Zona de Uso Misto (ZM) em duas categorias: Zona de Uso Misto 1 (ZUM 1) e Zona de Uso Misto 2 (ZUM 2). A parte da ZUM a ser demarcada como ZUM 2 está indicada no Mapa Anexo II da lei de uso, ocupação e parcelamento do solo a seguir. 189 Parte da Zona de Uso Misto (ZUM), a partir da Rod. Romildo Prado, a ser definida como ZUM 2 onde será permitido uso comercial C9.
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ASSESSORIA PARA AVALIAÇÃO DOS PRO
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INTRODUÇÃO O Presente Relatório
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urbanos; 26 VII - fortalecer o seto
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desmatamentos; controlando o uso de
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mata nativa, como forma de viabiliz
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V - estabelecer de critérios para
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) devem ser identificardas e delimi
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IX II - promover e estimular a pres
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estruturas de saneamento básico; 9
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IX - implantação de um sistema de
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IX - consolidar o programa de desti
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II - promover a atratividade do uso
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II - arterial: via estrutural desti
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I - elaborar e manter atualizado um
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VI - promover melhores condições
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SEÇÃO - DA POLÍTICA PARA REQUALI
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§ 1º - Entende-se como mobiliári
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população, orientará as ações
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III - adotar políticas fiscais que
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Art. 38 - São ações previstas pe
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Art. 40 - São ações previstas pe
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Subseção - Do Esporte e Lazer Art
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IX - implantação de trilha para c
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Art. 47 - A política municipal de
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VI - ampliar e aprimorar os serviç
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do Corpo de Bombeiros no Município
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efluentes. 361 § 2º - Eixo Empres
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interesses e necessidades da popula
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II - as áreas das Zonas Especiais
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como um todo e; 393 III - propiciar
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protegida. A Zona de Urbanização
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Porém, levantamento realizada pela
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na Seção ___ deste Capítulo. SE
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V - monitorar, fiscalizar e avaliar
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VI - atender despesas diversas, de
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Art. 156 - Esta Lei entrará em vig
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CAPÍTULO VI - DO SISTEMA MUNICIPAL
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VIII - elaborar e implementar o Pla
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§ 2º - A Macrozona de Proteção
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propõe-se a divisão da Zona de Us
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A Zona de Urbanização Específica
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§ 1º - Na Zona de Conservação U
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Parágrafo único - No caso de novo
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fixado nesta lei, desde que a subdi
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§ 2º - Em cada Zona Especial de I
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§ 2º - A Zona Especial de Interes
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poligonal descritos detalhadamente.
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Romildo Prado até a divisa doe Mun
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virtude de ocupações existentes,
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Art. 24 - A abertura de novas vias
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verdes, ou de sistemas áreas de la
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§ 2º - Os conjuntos habitacionais
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VII - declaração do proprietário
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Art. 34 - As categorias de uso perm
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§ 5º - As construções existente
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De 15,01 a 37,50 metros 12% da Prof
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ZCU-1 de Conservação Rural Mínim
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e ZUE 175 m² Até 300 m 2 Entre 30
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II - Todas as áreas não considera
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ZUM 1 e 2 e ZUI 0,80 0,60 Parágraf
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De 6 a 15 1 De 16 a 50 2 De 50 a 10
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§ 2º - No caso de imóveis ocupad
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ampliação das já existentes, com
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Art. 57 - Não serão permitidos Os
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de ocupação prevista pelo plano d
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Parágrafo único - As diretrizes e
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I - Densidade demográfica máxima
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III - prova de atendimento à popul
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§ 7º - Os imóveis ocupados por e
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superior a 30.000 m² (trinta mil);
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d) locação das edificações exis
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não poderão ter sua destinação
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) II - o sistema de viário com res
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I - garantir continuidade de traça
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no inciso II do presente artigo e d
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I - cópia do ato de aprovação do
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somada, a título de multa a ser co
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Art. 82 - Aplicar-se-á, subsidiari
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e) ruas de pedestres com largura m
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Art. 85 - A elaboração do projeto
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Parágrafo único - O projeto de re
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§ 1º - A reforma de que trata est
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III - interdição de canteiro de o
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Art. 95 - Os procedimentos de fisca
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Anexo I: Tabela de Permissibilidade
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Categorias de Uso do Solo Zonas de
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Densidade Demográfica Máxima: 250
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ZCR ZUPA Zona de Conservação Rura
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C2 Estabelecimentos diversificados
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Anexo IV: Quadro III - Dimensões M
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social para a produção de lotes u
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III - Grande porte: Usos ou ativida
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I - Edificações voltadas para as
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veículos intenso ou pesado. C5: Es
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ambientais significativos, ou de af
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Art. 40 - Nas edificações cuja di
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IV - cópia da notificação-recibo
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§ 4º - Nos recuos frontais não s
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§ 1º - Devem ser atendidas, simul
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ZCU-2 ZPP ZUE-1 ZUE-2 ZUM-1 ZUM-2 L
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esteja situada no nível do passeio
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§ 2º - Nas edificações para fin
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II - Rampas de acesso com largura m
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e desembarque de 30,00 m 2 (trinta
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III - rede para o abastecimento de
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Seção III - Das Diretrizes Gerais
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§ 2º - Nas áreas livres destinad
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deste com a iniciativa privada, que
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I - quando localizados em áreas de
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IX - projeto do sistema de esgoto s
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d) implantação de rede de energia
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Art. 73 - Será admitido como garan
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Art. 74 - Concluídas as obras esta
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§ 2º - Após a expedição da cer
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II - execução, no caso de loteame
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cadastral da área ocupada, com ind
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Art. 89 - A canalização ou retifi
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Art. 92 - Para efeito desta Lei, so
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Art. 94 - Os procedimentos de fisca
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Anexo I: Tabela de Permissibilidade
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Categorias de Uso do Solo Zonas de
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Densidade Demográfica Máxima: a s
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em lotes H9 Conjunto de edifícios
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I2 I3 I4 I5 I6 Usos Rurais R1 pelo
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Declividades Transversal: mínima d
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Edificações com mais de 4 pavimen
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III - Intensidade: refere-se ao gra
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que provoque a deterioração das c
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Art. 8º - Recebido o EIV/RIV, ser
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§ 5º - A expedição de Habite-se
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I - descrição das ações de limp
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Art. 18 - Esta lei entra em vigor n
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