Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...
26.12.2013 • Aufrufe
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Blockverkäufe und<br />

<br />

kontinuierliches Wachstum durch selektive und wertorientierte<br />

Zukäufe, <strong>die</strong> zu einer Steigerung des FFO je Aktie und des nach <strong>der</strong><br />

von <strong>der</strong> Europe<strong>an</strong> Public Real Estate Association („EPRA“)<br />

empfohlenen Definition ermittelten Net Asset Value (Subst<strong>an</strong>zwert,<br />

„NAV“) je Aktie führen sollen.<br />

B.4a<br />

Wichtigste jüngste<br />

Trends, <strong>die</strong> sich auf den<br />

Emittenten und <strong>die</strong><br />

Br<strong>an</strong>chen, in denen er<br />

tätig ist, auswirken.<br />

Der Deutsche Wohnen-Konzern sowie <strong>die</strong> gesamte deutsche<br />

Wohnimmobilienbr<strong>an</strong>che sind von aktuellen und voraussichtlichen<br />

demografischen Trends, W<strong>an</strong><strong>der</strong>ungsbewegungen sowie <strong>der</strong> Entwicklung<br />

<strong>der</strong> Zahl von Haushalten und <strong>der</strong> durchschnittlichen Haushaltsgröße<br />

abhängig. Für 2013 erwartetet <strong>die</strong> Gesellschaft Zuwächse <strong>der</strong><br />

Vertragsmieten und <strong>der</strong> Neuvertragsmieten in den Core + -<br />

Vermietungsbeständen. Demgemäß sieht <strong>der</strong> Deutsche Wohnen-Konzern<br />

Potenzial für weiteres Wachstum im Segment Wohnungsbewirtschaftung.<br />

Der Deutsche Wohnen-Konzern sowie <strong>die</strong> Br<strong>an</strong>che sind auch von<br />

wirtschaftlichen Entwicklungen in Deutschl<strong>an</strong>d betroffen. Insbeson<strong>der</strong>e ist<br />

<strong>die</strong> Entwicklung <strong>der</strong> Marktpreise und <strong>der</strong> Marktmieten für Immobilien in<br />

den Mikrost<strong>an</strong>dorten relev<strong>an</strong>t. Diese Entwicklung wird von Mietniveaus,<br />

Leerständen und <strong>an</strong><strong>der</strong>e Faktoren, einschließlich Markterwartungen,<br />

getrieben. Seit 2010 werden <strong>die</strong> deutsche Wohnimmobilienbr<strong>an</strong>che und<br />

<strong>die</strong> Ergebnisse des Deutsche Wohnen-Konzerns positiv von den<br />

Entwicklungen im deutschen Immobilienmarkt beeinflusst.<br />

B.5 Beschreibung des<br />

Konzerns und <strong>der</strong><br />

Stellung des Emittenten<br />

innerhalb <strong>die</strong>ses<br />

Konzerns.<br />

Die Deutsche Wohnen AG ist <strong>die</strong> Holding-Gesellschaft des Deutsche<br />

Wohnen-Konzerns. Die folgende Grafik enthält eine vereinfachte<br />

Zusammenfassung <strong>der</strong> wesentlichen Tochterunternehmen <strong>der</strong> Gesellschaft<br />

zum 1. Oktober 2013:<br />

Deutsche Wohnen AG<br />

Deutsche Wohnen<br />

M<strong>an</strong>agement<br />

GmbH<br />

Deutsche Wohnen<br />

Corporate Real<br />

Estate GmbH<br />

GEHAG GmbH<br />

Verschiedene Asset<br />

Gesellschaften (1)<br />

Verschiedene Asset<br />

Gesellschaften (2)<br />

KATHARINENHOF<br />

Seniorenwohnund<br />

Pflege<strong>an</strong>lagen<br />

Betriebs-GmbH (3)<br />

Wesentliche Tochtergesellschaften<br />

(1) Rhein-Main Wohnen GmbH, Rhein-Mosel Wohnen GmbH, Deutsche Wohnen Reisholz GmbH, Main-Taunus Wohnen GmbH &<br />

Co. KG, Rhein Pfalz Wohnen GmbH, DB Immobilien Fonds 14 Rhein-Pfalz Wohnen GmbH & Co. KG, Larry I Targetco (Berlin)<br />

GmbH, Larry II Targetco (Berlin) GmbH.<br />

(2) Eisenbahn-Siedlungs-Gesellschaft Berlin mbH, BauBeCon-Gruppe (BauBeCon Assets GmbH, BauBeCon Immobilien GmbH,<br />

BauBeCon Wohnwert GmbH, BauBeCon Bio GmbH, Hamnes Investments B.V., Algarobo Holding B.V., Intermetro B.V.), DWRE-<br />

Gruppe (ehemals Kristensen), GEHAG Erste Beteiligungs GmbH, GEHAG Dritte Beteiligungs GmbH, GEHAG Vierte Beteiligungs<br />

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