Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Deutsche Wohnen AG Kurzgutachten • CBRE
2.5 Wohneinheiten nach Regionalportfolio 3)
Die Deutsche Wohnen AG hat das Wohnimmobilien-Portfolio in elf „Regionalportfolien“ aufgeteilt. Die
folgende Tabelle dient ausschließlich zu Informationszwecken und bezieht sich lediglich auf die
Wohneinheiten ohne Gewerbeeinheiten und beschreibt gemeinsam mit den weiter angeführten Graphiken
die Aufteilung der Mietflächen, der Fair Values und der Fair Values pro m² nach diesen
Regionalportfolios.
Regionalportfolio
Fläche
Wohnen in
m²*
Ist-Miete
Wohnen in
EUR pro m²
und Monat 4)
Anzahl
Wohneinheiten*
Bruttovervielfältiger
(Ist)
Bruttovervielfältiger
(Potential)
Bruttovervielfältiger
(Markt)
Großraum Berlin .......... 47.356 2.823.513 5,48 14,9 14,5 13,4
Hannover-Braunschweig-
Magdeburg ............. 11.154 719.572 5,14 13,2 12,2 11,8
Mitteldeutschland ......... 5.427 324.481 4,88 12,2 11,5 11,4
Nord .................... 1.095 71.892 4,65 11,4 9,8 9,4
NRW ................... 368 25.627 4,55 12,6 11,1 9,8
Rheinland ................ 1.616 107.589 6,37 15,2 14,5 13,6
Rheinland-Pfalz ........... 32 1.932 4,81 11,6 8,6 8,7
Rhein-Main .............. 9.163 554.421 6,85 15,1 14,3 13,7
Rheintal-Nord ............ 3.089 199.453 5,07 12,1 11,7 11,5
Rheintal-Süd .............. 6.569 416.573 5,27 12,8 12,2 11,9
Sonstige Deutsche
Wohnen ............... 2.803 181.005 4,99 12,1 11,4 11,1
Gesamt .................. 88.672 5.426.058 5,50 14,2 13,6 12,9
* Die Angaben der Einheiten und Flächen beziehen sich lediglich auf die Nutzungsart Wohnen und enthalten keine
Gewerbeeinheiten und Gewerbeflächen.
(Die Definitionen sind der Begriffserklärung des Bewertungsberichtes S. E-26 zu entnehmen.)
2.6 Mietflächen nach Regionalportfolio
(Gesamtmietfläche 5) : 5.598.853 m²)
Rheintal-Süd
429.922 m 2
7,7%
Sonstige
Deutsche
Wohnen
181.801 m 2
3,2%
Großraum Berlin
2.906.620 m 2
51,9%
Rheintal-Nord
199.785 m 2
3,6%
Rhein-Main
594.243 m 2
10,6%
Rheinland-Pfalz
1.932 m 2
0,03%
Rheinland
113.289 m 2
2,0%
NRW
28.558 m 2
0,5%
Nord
74.039 m 2
1,3%
Hannover-
Braunschweig-
Magdeburg
736.212 m 2
13,1%
Mitteldeutschland
332.452 m 2
5,9%
3) Ohne 90 Mansarden (Gesamtfläche ca. 975 m²)
4) Berücksichtigung nur von vermieteten Einheiten
5) Ohne eigengenutzte Immobilien
E-11