Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Wohneinheiten
Vertragsmiete
Entwicklung
Leerstand
Entwicklung
Anzahl 31.12.2011 31.12.2010 31.12.2011 31.12.2010
in EUR/m 2 in % in % in %
Vermietungsbestand............................. 2.798 5,06 4,96 2,0 % 1,6 % 1,9 % (15,8) %
Einzelprivatisierung ............................. 231 5,55 5,47 1,5 % 7,9 % 6,6 % 19,7 %
Mitteldeutschland....................................... 174 6,08 6,07 0,1 % 3,6 % 6,6 % (45,5) %
Vermietungsbestand............................. 174 6,08 6,07 0,1 % 3,6 % 6,6 % (45,5) %
Einzelprivatisierung ............................. – – – – – – –
Sonstige ..................................................... 538 4,72 4,61 2,4 % 4,7 % 4,6 % 2,2 %
Vermietungsbestand............................. 538 4,72 4,61 2,4 % 4,7 % 4,6 % 2,2 %
Einzelprivatisierung ............................. – – – – – – –
Non-Core ....................................................... 3.316 4,70 4,64 1,3 % 7,1 % 7,6 % (6,6 )%
Disposal ..................................................... 1.542 4,51 4,45 1,3 % 10,6 % 11,0 % (3,6) %
Sonstige ..................................................... 1.774 4,86 4,79 1,3 % 4,4 % 5,0 % (12,0) %
Gesamt .......................................................... 44.820 5,60 5,41 3,5 % 2,3 % 2,4 % (4,2) %
Die Fluktuationsrate im Gesamtportfolio der Deutsche Wohnen betrug im Jahresdurchschnitt 2012 rund 10 %.
Grundbesitz und Betriebsstätten sowie andere wesentliche Sachanlagen
Die nachfolgende Tabelle gibt einen Überblick über die wesentlichen im Eigentum der Deutsche Wohnen
stehenden und von ihr überwiegend selbstgenutzten Flächen. Das Immobilienportfolio des Deutsche Wohnen-
Konzerns, bestehend aus als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, ist unter „—Übersicht über das
Wohnimmobilienportfolio der Deutsche Wohnen“ näher erläutert.
Gemeinde Liegenschaft Größe (Bürofläche) Nutzung Eigentumsverhältnis
Berlin Mecklenburgische Str. 57 10.424 m² Büro Eigentum
Konzerngesellschaft
Frankfurt am Main Pfaffenwiese 300 1.975 m² Büro Eigentum
Konzerngesellschaft
Die beiden im Eigentum von Konzerngesellschaften stehenden Grundstücke sind jeweils mit mehreren
Grundschulden in Höhe von insgesamt EUR 42,3 Mio. (Frankfurt am Main) und EUR 132,6 Mio. (Berlin)
belastet. Die Aufwendungen der Deutsche Wohnen für gemietete Immobilien beliefen sich im
Sechsmonatszeitraum zum 30. Juni 2013 auf rund EUR 0,1 Mio., im Jahre 2012 auf EUR 0,5 Mio., im Jahr
2011 auf EUR 0,7 Mio. und im Jahr 2010 auf EUR 0,7 Mio.
Weiterhin werden im Deutsche Wohnen-Konzern noch Sachanlagen bilanziert, die im Wesentlichen aus
technischen Einrichtungen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie – seit dem 1. Januar 2013 –
Photovoltaikanlagen bestehen. Der Gesamtwert dieser Sachanlagen betrug zum 30. Juni 2013 EUR 13,0 Mio.,
zum 31. Dezember 2012 EUR 8,1 Mio., zum 31. Dezember 2011 EUR 7,2 Mio., zum 31. Dezember 2010 EUR
7,7 Mio. und zum 31. Dezember 2009 EUR 8,3 Mio.
Patente, Lizenzen und Marken
Die Gesellschaften innerhalb des Deutsche Wohnen-Konzerns verfügen über keine Patente. Folgende
Markenrechte sind gegenwärtig zugunsten von Unternehmen des Deutsche Wohnen-Konzerns beim Deutschen
Patent- und Markenamt, München, eingetragen bzw. sind dort zur Eintragung angemeldet:
eine Wort-/Bildmarke „Deutsche Wohnen AG“ vom 17. Juli 2009;
eine Wort-/Bildmarke „GEHAG-Gruppe“ vom 21. Mai 2007;
eine Bildmarke der „GEHAG-Gruppe“ vom 21. Mai 2007;
eine Wortmarke „KATHARINENHOF ® “ vom 1. März 1999 und
eine Wort-/Bildmarke „KATHARINENHOF ® “ vom 6. August 2011;
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