Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Nettoerlöse in Mio. EUR .................................................................................................... 106,2 72,1
Buchwertabgänge in Mio. EUR ............................................................................................ (86,3) (57,9)
Bruttomarge in %.................................................................................................................. 33,7 34,9
Ergebnis aus Wohnungsprivatisierung in Mio. EUR ...................................................... 19,9 14,2
Die Verkaufserlöse aus Wohnungsprivatisierung stiegen aufgrund des Anstiegs der Anzahl der verkauften
Einheiten – bei geringfügig gesunkener Bruttomarge – um 47,8 % von EUR 78,1 Mio. im Geschäftsjahr 2011
auf EUR 115,4 Mio. im Geschäftsjahr 2012 an. Das Ergebnis aus Wohnungsprivatisierung stieg um 40,1 % von
EUR 14,2 Mio. im Geschäftsjahr 2011 auf EUR 19,9 Mio. im Geschäftsjahr 2012.
Die folgende Tabelle zeigt die institutionellen Verkäufe für die zum 31. Dezember 2012 und 31. Dezember
2011 endenden Geschäftsjahre:
1. Januar -
31. Dezember
2012
1. Januar -
31. Dezember
2011
(ungeprüft)
Verkaufserlöse in Mio. EUR ............................................................................................... 52,4 72,5
Durchschnittlicher Verkaufspreis in EUR pro m 2 ................................................................ 573 508
Anzahl der Wohneinheiten .................................................................................................. 1.377 2.246
Fremde Vertriebskosten in Mio. EUR ................................................................................. (2,6) (2,3)
Nettoerlöse in Mio. EUR ................................................................................................... 49,8 70,2
Buchwertabgänge in Mio. EUR ........................................................................................... (49,8) (73,8)
Bruttomarge in %................................................................................................................. 5,2 (1,8)
Ergebnis aus institutionellen Verkäufen in Mio. EUR ................................................... 0,0 (3,6)
Die Verkaufserlöse aus institutionellen Verkäufen sanken um 27,7 % von EUR 72,5 Mio. im Geschäftsjahr
2011 auf EUR 52,4 Mio. im Geschäftsjahr 2012 aufgrund der Fokussierung der Bereinigung des Portfolios und
damit einer Verringerung der Anzahl der verkauften Wohneinheiten. Das Ergebnis aus institutionellen
Verkäufen verbesserte sich von einem Verlust von EUR 3,6 Mio. im Geschäftsjahr 2011 auf EUR 0,0 Mio. im
Geschäftsjahr 2012.
Pflege und Betreutes Wohnen
Die folgende Tabelle zeigt die Geschäftsentwicklung des Segments Pflege und Betreutes Wohnen für die zum
31. Dezember 2012 und 31. Dezember 2011 endenden Geschäftsjahre:
1. Januar -
31. Dezember
2012
1. Januar -
31. Dezember
2011
(geprüft, soweit nicht anders
angegeben)
(in EUR Mio.)
Erlöse aus Pflege (ungeprüft) ................................................................................................. 36,4 33,6
Erlöse aus Wohnen (ungeprüft) .............................................................................................. 2,0 2,7
Sonstige Erlöse (ungeprüft) .................................................................................................... 3,6 3,8
Erlöse aus Pflege und Betreutes Wohnen ......................................................................... 42,0 40,1
Pflege- und Verwaltungskosten ............................................................................................ (11,3) (11,5)
Personalaufwendungen ......................................................................................................... (20,8) (19,4)
Ergebnis aus Pflege und Betreutes Wohnen ..................................................................... 9,9 9,2
Die Erlöse aus Pflege und Betreutes Wohnen stiegen um 4,7 % von EUR 40,1 Mio. im Geschäftsjahr 2011 auf
EUR 42,0 Mio. im Geschäftsjahr 2012. Dieser Anstieg der Erlöse ist hauptsächlich auf den Anstieg der
durchschnittlichen Auslastungsrate von 94,9 % im Geschäftsjahr 2011 auf 97,8 % im Geschäftsjahr 2012 und
auf den Zukauf einer Einrichtung in Leipzig zurückzuführen.
Das Ergebnis aus Pflege und Betreutes Wohnen stieg um 7,6 % von EUR 9,2 Mio. im Geschäftsjahr 2011 auf
EUR 9,9 Mio. im Geschäftsjahr 2012, da die Aufwendungen weniger stark stiegen als die Erlöse aus Pflege und
Betreutes Wohnen.
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