Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

lio zum 30. Juni 2013 in Core+-Regionen. Der Großraum Berlin hat einen
Anteil von rund 54 % am Gesamtportfolio und ist damit die größte Core+-
Region.
Core-Regionen sind Städte und Ballungszentren mit einer ausgeglichenen
Nachfrage- und Angebotssituation bezüglich des Wohnraums. Das Cluster
„Core“ umfasst Märkte mit moderat anziehenden Mieten und stabilen Mietentwicklungsprognosen.
Dadurch geht die Deutsche Wohnen von stabilen
bzw. moderat ansteigenden Mieten und Preisen aus. Die Core-Regionen der
Deutsche Wohnen sind Hannover/Braunschweig/Magdeburg, Rheintal Süd,
Rheintal Nord sowie ausgewählte Standorte in Mitteldeutschland. Gemessen
an der Anzahl der Einheiten befanden sich rund 28 % der Einheiten im
Wohnimmobilienportfolio zum 30. Juni 2013 in Core-Regionen.
Non-Core-Regionen sind definiert als geographische Regionen, die in ihrer
Entwicklung stagnieren oder einen negativen Trend aufweisen. Dabei handelt
es sich überwiegend um ländliche Gebiete sowie Streubesitz in Rheinland-Pfalz,
Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Gemessen an
der Anzahl der Einheiten befanden sich rund 6 % der Einheiten im
Wohnimmobilienportfolio zum 30. Juni 2013 in Non-Core-Regionen.
5.3.4 Bilanzsumme und Ergebnis
5.4 Organe
Nach der gemäß IFRS erstellten Konzernbilanz zum 31. Dezember 2012 betrug die
Bilanzsumme der Deutsche Wohnen rund EUR 4.907,8 Mio. Das Ergebnis vor Zinsen
und Steuern (EBIT) nach der IFRS Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für
den Zeitraum vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2012 belief sich auf rund
EUR 312,6 Mio., das Periodenergebnis auf rund EUR 145,5 Mio. Ausweislich der
nach IFRS erstellten Konzernbilanz der Deutsche Wohnen im Zwischenbericht zum
30. Juni 2013 belief sich die Bilanzsumme zu diesem Zeitpunkt auf knapp
EUR 5.621,2 Mio. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) betrug nach der
IFRS Konzern Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum vom 1. Januar bis
zum 30. Juni 2013 rund EUR 130,3 Mio. (Periodenergebnis knapp EUR 50,2 Mio.).
Die Führungsgremien der Deutsche Wohnen sind der Vorstand und der Aufsichtsrat.
5.4.1 Vorstand
Der Vorstand der Deutsche Wohnen besteht aus folgenden Mitgliedern:
Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender (CEO); und
Lars Wittan, Finanzvorstand (CFO).
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