Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Aus Geschäftsbesorgungsverträgen bezüglich IT-Dienstleistungen resultieren sonstige finanzielle
Verpflichtungen in Höhe von insgesamt EUR 9,2 Mio. (Vorjahr: EUR 11,9 Mio.).
Eine Konzerngesellschaft (Rhein-Pfalz Wohnen GmbH) ist als Sanierungs- und Entwicklungsträgerin
bestätigt (§§ 158, 167 Baugesetzbuch). Die von den Gemeinden übertragenen Aufgaben erfüllt die Rhein-
Pfalz Wohnen GmbH als deren Treuhänderin.
Zum 31. Dezember 2011 sind der Gesellschaft treuhänderisch im Rahmen der Sanierungs- und
Entwicklungsmaßnahmen Bankguthaben in Höhe von EUR 3,3 Mio. (Vorjahr: EUR 3,3 Mio.)
zuzuordnen. Die treuhänderischen Aufgaben der Rhein-Pfalz Wohnen GmbH sind auf Basis des mit der
Entwicklungsgesellschaft Rhein-Pfalz Wohnen GmbH & Co. KG abgeschlossenen
Geschäftsbesorgungsvertrags zum 30. Juni 2001 an diese übergegangen.
Aus Finanzierungsverträgen bestehen Sanierungs- verpflichtungen in Höhe von EUR 4,6 Mio. (Vorjahr:
EUR 0,0 Mio.).
Im Geschäftsjahr 2011 wurden Kaufverträge über den Ankauf von Immobilien bzw. von
Immobilienbesitzgesellschaften abgeschlossen, bei denen die Übertragung des Transaktionsgegenstands
noch nicht bis zum Abschlussstichtag erfolgt ist. Aus diesen Kaufverträgen bestehen
Zahlungsverpflichtungen in Höhe von ca. EUR 77,6 Mio.
Bedingte Forderung aus Verlustausgleich
Die Deutsche Wohnen AG und die RREEF Management GmbH (RREEF) haben sich auf den Abschluss
eines gerichtlichen Vergleichs verständigt, um einen laufenden Rechtsstreit über den Verlustausgleich für
die Geschäftsjahre 1999 bis 2001 und 2004 bis 2006 (erstes Halbjahr) beizulegen. RREEF wird der
Gesellschaft mit Wirksamkeit dieses Vergleichs und nach Mitteilung des Gerichts über die Rücknahme
der Berufung der Gesellschaft EUR 20 Mio. zahlen. Die Kosten des Rechtsstreits werden gegeneinander
aufgehoben.
Zwischen RREEF und der Gesellschaft bestand bis Mitte 2006 ein Beherrschungsvertrag. Zwischen den
Parteien ist streitig, ob die Verluste dieser Geschäftsjahre, die insgesamt EUR 63 Mio. betrugen, durch
die bei Aufstellung der Jahresabschlüsse zugunsten des Bilanzgewinns verbuchten Entnahmen aus der
Kapitalrücklage der Gesellschaft aktienrechtlich wirksam ausgeglichen wurden. Das Landgericht
Frankfurt hielt diese Form des Verlustausgleichs durch RREEF für zulässig und wies im August dieses
Jahres die Klage der Gesellschaft auf einen Ausgleich in bar ab. Gegen dieses Urteil hatte die Gesellschaft
Berufung beim Oberlandesgericht Frankfurt eingelegt.
Der Vergleich wird wirksam, wenn ihm die Aktionäre der Gesellschaft in einer Hauptversammlung durch
Sonderbeschluss zugestimmt haben und nicht eine Minderheit, deren Anteile zusammen den zehnten Teil
des bei Beschlussfassung vertretenen Grundkapitals erreichen, zur Niederschrift Widerspruch erhebt. Die
Gesellschaft beabsichtigt, ihren Aktionären den Vergleich in der ordentlichen Hauptversammlung 2012
zur Zustimmung vorzulegen. Die Gesellschaft würde unter Abzug der auf sie entfallenden
Verfahrenskosten einen entsprechenden Ertrag aus dem Vergleich erzielen.
Leasingverhältnisse
Aus Leasingverträgen resultieren Zahlungen bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 2,3 Mio. (Vorjahr:
EUR 2,5 Mio.), von einem bis zu fünf Jahren von EUR 5,9 Mio. (Vorjahr: EUR 7,7 Mio.) und von länger
als fünf Jahren von EUR 1,3 Mio. (Vorjahr: EUR 2,0 Mio.).
Dienstleistungen des Abschlussprüfers
Der Abschlussprüfer der Deutsche Wohnen AG und des Konzerns ist die Ernst & Young GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft. Im Berichtsjahr sind folgende Aufwendungen entstanden:
2011 2010
in TEUR
Abschlussprüfung .......................................................... 375 403
Sonstige Bestätigungs- und Bewertungsleistungen ................................. 448 0
Erstattung Versicherungsprämien .............................................. 602 0
Steuerberatung ............................................................ 172 181
Sonstige Leistungen ......................................................... 176 81
1.773 665
F-89