Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Periodenergebnis
Das Periodenergebnis stieg signifikant von EUR 50,6 Mio. im Geschäftsjahr 2011 auf EUR 145,5 Mio. im
Geschäftsjahr 2012. Wie oben angemerkt, beruhte die Ergebnisverbesserung vor allem auf einem höheren
Ergebnis aus der Fair Value-Anpassung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien sowie höheren
Ergebnissen aus Wohnungsbewirtschaftung und Verkauf.
Vergleich der zum 31. Dezember 2011 und zum 31. Dezember 2010 endenden Geschäftsjahre
Die folgende Tabelle zeigt die Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung der Deutsche Wohnen für die zum 31.
Dezember 2011 und 31. Dezember 2010 endenden Geschäftsjahre. Sie basiert auf dem geprüften
Konzernabschluss der Deutsche Wohnen AG für das zum 31. Dezember 2011 endende Geschäftsjahr.
-71-
1. Januar -
31. Dezember
2011
1. Januar -
31. Dezember
2010
(geprüft)
(in EUR Mio.)
Einnahmen aus der Wohnungsbewirtschaftung ......................................................... 196,4 189,8
Aufwendungen aus der Wohnungsbewirtschaftung .................................................. (39,0) (38,8)
Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung ....................................................... 157,4 151,0
Verkaufserlöse ........................................................................................................... 150,6 171,7
Verkaufskosten .......................................................................................................... (8,3) (6,9)
Buchwertabgang ........................................................................................................ (131,7) (152,1)
Ergebnis aus Verkauf .............................................................................................. 10,6 12,7
Erlöse aus Pflege und Betreutes Wohnen .................................................................. 40,1 40,7
Aufwendungen für Pflege und Betreutes Wohnen .................................................... (30,9) (31,8)
Ergebnis aus Pflege und Betreutes Wohnen .......................................................... 9,2 8,9
Verwaltungskosten .................................................................................................... (33,0) (31,8)
Sonstige Aufwendungen/Erträge ............................................................................... (2,3) (4,6)
Zwischenergebnis..................................................................................................... 142,0 136,1
Ergebnis aus der Fair Value-Anpassung der als Finanzinvestition gehaltenen
Immobilien ................................................................................................................ 40,0 47,2
Abschreibungen ......................................................................................................... (3,0) (3,0)
Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT).............................................................. 179,0 180,3
Finanzerträge ............................................................................................................. 0,7 0,8
Ergebnis aus der Marktwertanpassung derivativer Finanzinstrumente...................... (0,2) (0,2)
Finanzaufwendungen ................................................................................................. (93,7) (123,7)
Ergebnis vor Steuern ............................................................................................... 85,8 57,1
Ertragsteuern .............................................................................................................. (35,2) (33,3)
Periodenergebnis ..................................................................................................... 50,6 23,8
Wohnungsbewirtschaftung
Die folgende Tabelle zeigt die Geschäftsentwicklung des Segments Wohnungsbewirtschaftung für die zum
31. Dezember 2011 und 31. Dezember 2010 endenden Geschäftsjahre:
1. Januar -
31. Dezember
2011
1. Januar -
31. Dezember
2010
(geprüft, soweit nicht anders
angegeben)
(in EUR Mio.)
Einnahmen aus der Wohnungsbewirtschaftung (Vertragsmieten) .............................. 196,4 189,8
Nicht umlagefähige Betriebskosten .................................................................................... (5,8) (6,4)
Inkasso ................................................................................................................................ (1,9) (2,1)
Instandhaltungskosten ........................................................................................................ (29,6) (28,0)
Sonstige Kosten .................................................................................................................. (1,7) (2,4)
Aufwendungen aus der Wohnungsbewirtschaftung ...................................................... (39,0) (38,8)
Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung ................................................................ 157,4 151,0
Personal- und Sachkosten (ungeprüft)................................................................................ (16,8) (17,0)