Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Im Deutsche Wohnen Konzern waren im Geschäftsjahr durchschnittlich 1.268 Mitarbeiter (Vorjahr:
1.201 Mitarbeiter) beschäftigt:
Mitarbeiter
2012
Mitarbeiter
2011
Wohnen (einschließlich Holding) ...................................... 339 325
Pflege und Betreutes Wohnen ......................................... 929 876
1.268 1.201
21 Finanzaufwendungen
Die Finanzaufwendungen setzen sich wie folgt zusammen:
2012 2011
Mio. EUR Mio. EUR
Laufende Zinsen ................................................... 89,6 81,6
Aufzinsung von Verbindlichkeiten und Pensionen ......................... 11,4 12,1
Finanzierungssonderkosten für BauBeCon ............................... 7,8 0,0
108,8 93,7
22 Ertragsteuern
Bei in Deutschland ansässigen Unternehmen in der Rechtsform einer Kapitalgesellschaft fallen
Körperschaftsteuer in Höhe von 15 % (Vorjahr: 15 %) sowie ein Solidaritätszuschlag in Höhe von 5,5 %
der geschuldeten Körperschaftsteuer an. Zusätzlich unterliegen diese Gesellschaften der Gewerbesteuer,
deren Höhe sich in Abhängigkeit von gemeindespezifischen Hebesätzen bestimmt. Unternehmen in der
Rechtsform der Personengesellschaft unterliegen ausschließlich der Gewerbesteuer. Das um die
Gewerbesteuer geminderte Ergebnis wird dem Gesellschafter für Zwecke der Körperschaftsteuer
zugerechnet. Mit Anwendung ab dem Veranlagungszeitraum 2004 ist eine eingeschränkte Nutzung der
körperschaft- und gewerbesteuerlichen Verlustvorträge zu berücksichtigen. Dabei ist eine positive
steuerliche Bemessungsgrundlage bis zu EUR 1 Mio. unbeschränkt, darüber hinausgehende Beträge sind
bis maximal 60 % um einen vorhandenen Verlustvortrag zu kürzen.
Mit Beschluss des Bundesrats vom 6. Juli 2007 wurde das Unternehmensteuerreformgesetz 2008
verabschiedet. Das Gesetz sieht im Wesentlichen eine Senkung der Steuersätze sowie – zu
Gegenfinanzierungszwecken – eine Verbreiterung der Bemessungsgrundlage vor; so wird die
Abzugsfähigkeit von Zinsaufwendungen auf 30 % des steuerlichen EBITDA beschränkt, die
Gewerbesteuer stellt zukünftig keine steuerlich abziehbare Ausgabe mehr dar. Der für 2012 erwartete
Ertragsteuersatz der Konzernobergesellschaft Deutsche Wohnen AG wird sich nominal auf 31,93 %
belaufen.
Der Ertragsteueraufwand/-ertrag setzt sich wie folgt zusammen:
2012 2011
Mio. EUR Mio. EUR
Tatsächlicher Steueraufwand
Laufende Ertragsteuern .............................................. 4,9 3,0
Steuervorteil aus Kapitalerhöhungskosten ............................... 5,6 2,4
10,5 5,4
Latenter Steueraufwand
Immobilien ........................................................ 49,8 30,6
Verlustvorträge .................................................... 2,0 0,2
Darlehen .......................................................... 1,8 2,0
Sonstige Rückstellungen ............................................. 0,0 0,2
Zinsswaps ........................................................ 0,1 0,1
Pensionen ......................................................... 0,3 0,1
Sonstige .......................................................... 0,0 1,5
49,6 29,8
60,1 35,2
F-40