Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

) Kapitalrücklage
In 2010 wurden EUR 85,7 Mio. aus der Kapitalrücklage entnommen.
Die Kapitalrücklage hat sich in 2009 durch die Aufgeldzahlungen im Rahmen der Kapitalerhöhung um
EUR 194,0 Mio. erhöht. Mit den Aufgeldzahlungen wurden die für die Kapitalerhöhung angefallenen
Kosten in Höhe von TEUR 11.700 sowie die auf diese Kosten entfallenden Ertragsteuereffekte
(TEUR 3.744) verrechnet.
c) Kumuliertes Konzernergebnis
Das kumulierte Konzernergebnis umfasst die Gewinnrücklagen der Deutsche Wohnen sowie den
kumulierten Ergebnisvortrag.
Die gesetzliche Rücklage ist für Aktiengesellschaften vorgeschrieben. Nach § 150 Abs. (2) AktG ist ein
Betrag von 5 % des Jahresüberschusses des Geschäftsjahres zu thesaurieren. Die gesetzliche Rücklage ist
nach oben begrenzt auf 10 % des Grundkapitals. Dabei ist eine bestehende Kapitalrücklage nach § 272
Abs. (2) Nr. 1-3 HGB in der Weise zu berücksichtigen, dass sich die erforderliche Zuführung zur
gesetzlichen Rücklage entsprechend mindert. Bemessungsgrundlage ist das am Abschlussstichtag
rechtswirksam bestehende und in der jeweiligen Jahresbilanz in dieser Höhe auszuweisende gezeichnete
Kapital. Die gesetzliche Rücklage beträgt unverändert EUR 1,0 Mio.
d) Minderheitsanteile
Die Minderheitsanteile bestehen an der GEHAG Gruppe.
Langfristige Verbindlichkeiten
9 Finanzverbindlichkeiten
Die Gesellschaft hat insbesondere zur Finanzierung von Immobilien- und Unternehmenstransaktionen
und von objektbezogenen Immobilienkäufen bei Kreditinstituten Darlehen aufgenommen.
Die Finanzverbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:
31.12.2010 31.12.2009
Mio. EUR Mio. EUR
Transaktionsfinanzierung ............................................. 1.201,2 1.241,4
Objektfinanzierung .................................................. 583,2 561,1
Genussrechte ....................................................... 0,1 0,2
1.784,5 1.802,7
davon langfristig .................................................... 1.339,0 1.722,0
davon kurzfristig .................................................... 445,5 80,7
1.784,5 1.802,7
Die Transaktionsfinanzierungen sind im Zusammenhang mit Unternehmensakquisitionen und
Portfoliozukäufen aufgenommen worden. Diese Darlehen sind variabel verzinslich und weisen eine
Restlaufzeit zwischen vier und acht Jahren auf. Das Zinsänderungsrisiko dieser Finanzierung wird durch
Zinsderivate abgesichert.
Die folgende Übersicht listet die Darlehen größer EUR 15,0 Mio. auf:
Restvaluta
Nominalbetrag 31.12.2010 31.12.2009 Laufzeit
in TEUR
Swap-
Absicherung
Zinskondition
Konsortialdarlehen ......... 440.000 403.467 373.688 31.12.2012 95 % EURIBOR + Marge
Darlehen 1
Fazilität A ............... 48.573 0 0 — — —
Fazilität B ............... 64.653 0 1.534 06.05.2014 — 5,74 %
Fazilität C ............... 108.160 79.694 108.160 31.12.2017 — EURIBOR + Marge
Fazilität D .............. 373.093 329.838 323.093 31.12.2017 79 % EURIBOR + Marge
Fazilität E ............... 30.000 29.724 30.000 31.12.2017 89 % EURIBOR + Marge
Ankaufsdarlehen 1 ......... 183.000 131.287 163.000 31.12.2015 89 % EURIBOR + Marge
Ankaufsdarlehen 2 ......... 230.000 172.584 184.792 31.12.2016 90 % EURIBOR + Marge
Ankaufsdarlehen 3 ......... 45.000 38.532 40.125 31.12.2015 83 % EURIBOR + Marge
Ankaufsdarlehen 4 ......... 19.000 16.064 17.040 31.12.2015 95 % EURIBOR + Marge
1.541.479 1.201.190 1.241.431
F-118