Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Anhang zum Konzernabschluss
FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR ZUM 31. DEZEMBER 2012
A
ALLGEMEINE ANGABEN ZUM KONZERNABSCHLUSS DER DEUTSCHE WOHNEN GRUPPE
1 Die Deutsche Wohnen Gruppe
Der Konzernabschluss der Deutsche Wohnen AG (die „Deutsche Wohnen“) zum 31. Dezember 2012
wurde am 25. Februar 2013 durch den Vorstand aufgestellt. Der Aufsichtsrat wird voraussichtlich den
Konzernabschluss in seiner Sitzung am 20. März 2013 billigen. Die Deutsche Wohnen AG ist eine in
Deutschland ansässige und national tätige börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaft mit Sitz in
Frankfurt am Main, Pfaffenwiese 300, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am
Main, HRB 42388.
Die Geschäftstätigkeit der Deutsche Wohnen AG beschränkt sich auf ihre Holdingtätigkeit für die im
Konzern zusammengefassten Unternehmen. Dazu gehören insbesondere Corporate Development,
Corporate Finance, Investor Relations, Corporate Communication und Human Resources. Die
operativen Tochtergesellschaften konzentrieren sich auf die Wohnungsbewirtschaftung und den Verkauf
sowie den Bereich Pflege und Betreutes Wohnen.
Der Konzernabschluss wird in Euro aufgestellt. Sofern nichts anderes angegeben ist, werden die Werte
auf Tausend Euro (TEUR) oder Millionen Euro (Mio. EUR) gerundet. Aus rechentechnischen Gründen
können bei Tabellen und Verweisen Rundungsdifferenzen zu den sich mathematisch exakt ergebenden
Werten auftreten.
2 Konzernabschluss
Der Konzernabschluss der Deutsche Wohnen und ihrer Tochterunternehmen wurde in Übereinstimmung
mit den International Financial Reporting Standards (IFRS), wie sie in der EU anzuwenden sind,
aufgestellt.
Die Erstellung des Konzernabschlusses erfolgt grundsätzlich unter Anwendung des
Anschaffungskostenprinzips. Hiervon ausgenommen sind insbesondere die als Finanzinvestition
gehaltenen Immobilien und derivative Finanzinstrumente, welche zum beizulegenden Zeitwert bewertet
werden.
Der Konzernabschluss umfasst den Abschluss der Deutsche Wohnen und ihrer Tochterunternehmen zum
31. Dezember eines jeden Geschäftsjahres. Die Abschlüsse der Tochterunternehmen werden unter
Anwendung einheitlicher Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden zum gleichen Bilanzstichtag aufgestellt
wie der Abschluss des Mutterunternehmens.
3 Anwendung von IFRS im Geschäftsjahr
Mit Ausnahme der Anwendung neuer und überarbeiteter Standards und Interpretationen im
abgelaufenen Geschäftsjahr werden die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Konzernabschlusses
zum 31. Dezember 2011 unverändert fortgeführt.
Im Geschäftsjahr 2012 haben sich keine wesentlichen Änderungen aus erstmalig anzuwendenden
IFRS-Standards oder IFRIC-Interpretationen ergeben.
Nachfolgend werden bereits veröffentlichte, noch nicht verpflichtend anzuwendende IFRS-Standards
dargestellt:
IFRS 9 „Finanzinstrumente“ wurde im November 2009 vom IASB veröffentlicht. Finanzielle
Vermögenswerte sind künftig nur noch den beiden Bewertungskategorien „zu fortgeführten
Anschaffungskosten“ und „zum beizulegenden Zeitwert“ zuzuordnen und entsprechend zu bewerten.
Aufgrund einer im Dezember 2011 veröffentlichten Änderung ist IFRS 9 nunmehr erst auf Geschäftsjahre
anzuwenden, die am oder nach dem 1. Januar 2015 beginnen. Eine Übernahme in europäisches Recht
steht noch aus. Die Anwendung des neuen Standards wird zu Änderungen bei der Darstellung und
Bilanzierung von finanziellen Vermögenswerten und Verbindlichkeiten führen.
Im Mai 2011 veröffentlichte das IASB IFRS 10 „Konzernabschlüsse“, IFRS 11 „Gemeinsame
Vereinbarungen“, IFRS 12 „Angaben zu Beteiligungen an anderen Unternehmen“, Änderungen an
IAS 27 „Separate Abschlüsse“ sowie Änderungen an IAS 28 „Anteile an assoziierten Unternehmen und
Joint Ventures“. IFRS 10 ersetzt die bisherigen Regelungen zu Konzernabschlüssen (Teile des IAS 27
F-21