Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Deutsche Wohnen AG für die zum 31. Dezember 2012, 31. Dezember 2011 und 31. Dezember 2010 endenden
Geschäftsjahre, sowie dem geprüften Jahresabschluss (HGB) der Deutsche Wohnen AG für das zum
31. Dezember 2012 endende Geschäftsjahr entnommen. Die angeführten Abschlüsse sind in dem Abschnitt
„Finanzinformationen“ dieses Prospekts abgedruckt.
Die Deutsche Wohnen AG hat die Darstellung der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung in dem geprüften
Konzernabschluss für das zum 31. Dezember 2011 endende Geschäftsjahr geändert. Über dem Posten
„Zwischensumme“ werden seitdem die Einnahmen und Aufwendungen sowie die Ergebnisse der drei
Geschäftssegmente in einzelnen Posten dargestellt. Die Vergleichszahlen für das Geschäftsjahr 2010 wurden in
der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung im geprüften Konzernabschluss für das zum 31. Dezember 2011
endende Geschäftsjahr entsprechend angepasst. Aufgrund dieser Änderungen basiert die Darstellung der
Finanzinformationen zur Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für das zum 31. Dezember 2010 endende
Geschäftsjahr auf dem Konzernabschluss der Deutsche Wohnen AG für das zum 31. Dezember 2011 endende
Geschäftsjahr. Siehe dazu auch den Abschnitt „Darstellung und Analyse der Vermögens-, Finanz- und
Ertragslage der Deutsche Wohnen—Vergleichbarkeit der im Konzernabschluss enthaltenen
Finanzinformationen“.
Sofern Finanzinformationen in diesem Prospekt als „geprüft“ bezeichnet werden, wurden sie den geprüften
Konzernabschlüssen der Deutsche Wohnen AG für die zum 31. Dezember 2012, 31. Dezember 2011 und
31. Dezember 2010 endenden Geschäftsjahre entnommen oder aus diesen abgeleitet oder dem geprüften
Jahresabschluss (HGB) der Deutsche Wohnen AG für das zum 31. Dezember 2012 endende Geschäftsjahr
entnommen oder aus diesem abgeleitet. Die Bezeichnung „ungeprüft“ in diesem Prospekt zeigt an, dass die
Finanzinformationen nicht den oben genannten Konzernabschlüssen entnommen oder aus diesen abgeleitet
wurden, sondern aus dem ungeprüften verkürzten Konzern-Zwischenabschluss der Deutsche Wohnen AG für
den zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum, dem Rechnungswesen oder der internen
Managementberichterstattung der Gesellschaft entnommen oder abgeleitet wurden.
Hinweise zu Zahlen
Einige Zahlenangaben (einschließlich Prozentsätzen) in diesem Prospekt wurden gerundet. Möglicherweise
entspricht die Summe von gerundeten Zahlen in Tabellen nicht genau den Summenangaben in diesen Tabellen.
Darüber hinaus können die gerundeten Summen und Zwischensummen in den Tabellen geringfügig von nicht
gerundeten Zahlen an anderen Stellen des Prospekts abweichen.
Eingeklammerte Zahlen in Tabellen zeigen negative Werte an.
Hinweis zu Quellen der Marktdaten
Die in diesem Prospekt enthaltenen Angaben zu Marktumfeld, Marktentwicklungen, Wachstumsraten,
Markttrends und zur Wettbewerbssituation in den Märkten und Segmenten, in denen die Deutsche Wohnen tätig
ist, basieren – soweit nicht anders vermerkt – auf öffentlich zugänglichen Quellen, insbesondere Studien Dritter,
oder Schätzungen der Gesellschaft, denen wiederum zumeist Daten oder Zahlenabgaben aus öffentlich
zugänglichen Quellen zugrunde liegen. Diese Informationen wurden korrekt wiedergegeben und – soweit es der
Gesellschaft bekannt ist und die Gesellschaft aus den von diesen Dritten veröffentlichten Angaben ableiten
konnte – es wurden keine Fakten unterschlagen, die die reproduzierten Angaben unkorrekt oder irreführend
gestalten würden.
Dieser Prospekt erhält außerdem Schätzungen von Marktdaten und daraus abgeleitete Informationen, die weder
aus Veröffentlichungen von Markforschungsinstituten noch aus anderen unabhängigen Quellen entnommen
werden können. Diese Informationen basieren auf internen Schätzungen der Gesellschaft und können daher von
den Einschätzungen der Wettbewerber der Deutsche Wohnen oder von zukünftigen Erhebungen durch
Marktforschungsinstitute oder unabhängige Quellen abweichen.
Die Gesellschaft hat die Marktdaten und sonstigen Informationen, die Dritte ihren Studien zugrunde gelegt
haben, sowie die externen Quellen, auf denen die Schätzungen der Gesellschaft basieren, nicht unabhängig
verifiziert.
Anleger sollten solche Informationen daher mit der angemessenen Sorgfalt einwerten. Studien von Dritten
basieren häufig auf Informationen, die nicht exakt oder angemessen sind, und ihre Methodologie ist immer
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