Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Sonstige finanzielle Verbindlichkeiten und Haftungsverhältnisse
Die folgende Übersicht stellt die sonstigen finanziellen Verbindlichkeiten und Haftungsverhältnisse der
Deutsche Wohnen dar:
Zum
30. Juni
2013
Zum
31. Dezember
2012
Zum
31. Dezember
2011
Zum
31. Dezember
2010
(ungeprüft)
(geprüft,
soweit nicht
anders
angegeben) (geprüft) (geprüft)
(in EUR Mio.)
Verpflichtungen aus
Erbbaurechtsverträge 1) ............................................................... 1,7 1,7 1,2 1,2
Geschäftsbesorgungsverträge 2) .................................................. 7,8 9,9 9,2 11,9
Sonstige Dienstleistungsverträge ............................................... 4,7 3,4 2,9 –
Treuhänderstellung .................................................................... 3,3 3,2 3,3 3,3
Vertragliche Sanierungsverpflichtungen ................................... 0,5 1,5 3) 4,6 –
Kaufverträge .............................................................................. 86,3 255,7 77,6 –
Leasingverhältnisse
davon fällig in
1 Jahr .................................................................................... 2,7 2,6 2,3 2,5
zwischen 1 und 5 Jahren ...................................................... 6,0 6,8 5,9 7,7
über fünf Jahren ................................................................... 4,1 4,5 1,3 2,0
____________
1) Diese Position umfasst die Erbbaurechtszinsen.
2) Dieser Posten enthält Zahlungen über die Vertragslaufzeit.
3) Ungeprüft.
Die Verpflichtungen aus Geschäftsbesorgungsverträgen betreffen im Wesentlichen Verpflichtungen aus IT-
Dienstleistungen.
Die Rhein-Pfalz Wohnen GmbH erfüllt bestimmte von Gemeinden übertragene Aufgaben (Sanierungs- und
Entwicklungsmaßnahmen) als deren Treuhänderin. Zum 30. Juni 2013 waren der Gesellschaft treuhänderisch im
Rahmen dieser Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen Bankguthaben in Höhe von EUR 3,3 Mio.
zuzuordnen.
Vertragliche Sanierungsverpflichtungen wurden in den 2011 und 2012 zur Finanzierung von Zukäufen
abgeschlossenen Darlehensverträgen festgelegt. Zum 30. Juni 2013 belief sich der Gesamtbetrag dieser
vertraglichen Verpflichtungen auf EUR 5,4 Mio., wobei die Gesellschaft bis zum 30. Juni 2013 zur Erfüllung
dieser Verpflichtungen Sanierungsinvestitionen über EUR 4,9 Mio. getätigt hatte, sodass sich der offene
Restbetrag zum 30. Juni 2013 auf EUR 0,5 Mio. belief.
2011 schloss die Gesellschaft mehrere Kaufverträge ab. Da der Nutzen- und Lastenwechsel nicht im Jahr 2011
stattfand, wurden die gemäß diesen Verträgen ausstehenden Zahlungen als sonstige finanzielle Verpflichtungen
zum 31. Dezember 2011 ausgewiesen. Im Geschäftsjahr 2012 wurden diese Transaktionen abgeschlossen. Ein
vergleichbarer Sachverhalt lag zum 31. Dezember 2012 vor und führte zum Ausweis von
Zahlungsverpflichtungen in Höhe von EUR 255,7 Mio. unter sonstigen finanziellen Verpflichtungen und
Haftungsverhältnissen.
Die Verpflichtungen aus Leasingverträgen betreffen im Wesentlichen Bürogebäude.
Investitionen
Die folgende Tabelle stellt die wichtigsten Investitionen des Deutsche Wohnen-Konzerns für die Geschäftsjahre
2010, 2011 und 2012 sowie den zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum dar:
1. Januar – 1. Januar - 1. Januar -31. 1. Januar - 31.
30. Juni 31. Dezember Dezember Dezember
2013 2012 2011
2010
(ungeprüft)
(in EUR Mio.)
Akquisitionen 1) ............................................................................... 363,1 1.362,5 231,2 70,2
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