Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

31,93 %. Gleichzeitig bestehen bei der Deutsche Wohnen AG verwertbare Verlustvorträge, die die tatsächliche
Neubelastung deutlich reduzieren.
Vergleichbarkeit der im Konzernabschluss enthaltenen Finanzinformationen
Am 27. Mai 2012 schloss die Deutsche Wohnen ein Investment Agreement (Kaufvertrag) mit der Barclays
Bank PLC und einigen mit Barclays Bank PLC verbundenen Unternehmen über den Erwerb der BauBeCon-
Gruppe für einen Gesamtpreis von rund EUR 1,235 Mrd. Die BauBeCon-Gruppe besteht aus 23.320
Wohneinheiten und wurde ab dem 1. September 2012 in der Konzernrechnungslegung berücksichtigt.
Zeiträume vor dem 1. September 2012 enthalten jeweils nicht die Vermögenswerte und Schulden sowie Erträge
und Aufwendungen der BauBeCon-Gruppe.
Die Deutsche Wohnen AG änderte die Darstellung der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung in dem geprüften
Konzernabschluss für das zum 31. Dezember 2011 endende Geschäftsjahr oberhalb des Postens
„Zwischenergebnis“. Die Änderung erfolgte, um das Geschäftsmodell der Deutsche Wohnen besser abzubilden
und eine transparentere Darstellung der Ertragslage zu erreichen. Insbesondere wurden folgende wesentliche
Ausweisänderungen vorgenommen:
Die Einnahmen und Aufwendungen aus der Wohnungsbewirtschaftung werden in der Konzern-Gewinnund
Verlustrechnung als eigene Posten gesondert ausgewiesen.
Die Erlöse und Aufwendungen aus Pflege und Betreutes Wohnen werden in der Konzern-Gewinn- und
Verlustrechnung in einem „Ergebnis aus Pflege und Betreutes Wohnen“ zusammengefasst.
Die Verkaufskosten werden innerhalb des Ergebnisses aus Verkauf ausgewiesen.
Die Verwaltungskosten umfassen den Personalaufwand (ohne Pflege und Betreutes Wohnen) und die
laufenden Sachkosten (ohne Pflege und Betreutes Wohnen).
Zur leichteren Vergleichbarkeit aller in diesem Prospekt dargestellten Berichtszeiträume folgt die Darstellung
der Berichtszeiträume in dem Abschnitt „—Ertragslage“ dem ab dem Geschäftsjahr 2011 verwendeten Ansatz.
Folglich wurden die Finanzinformationen der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr
2010 der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung des geprüften Konzernabschlusses der Deutsche Wohnen AG
für das zum 31. Dezember 2011 endende Geschäftsjahr entnommen.
Die folgende Tabelle enthält eine Überleitung zwischen dem Ausweis in der Konzern-Gewinn- und
Verlustrechnung des geprüften Konzernabschlusses der Deutsche Wohnen AG für das zum 31. Dezember 2010
endende Geschäftsjahr und der Struktur der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, wie diese ab dem
Geschäftsjahr 2011 verwendet wird:
1. Januar – 31. Dezember 2010
Ergebnis aus
Verkauf
-59-
Ergebnis aus der
Wohnungsbewirtschaftung
Ergebnis aus
Pflege und
Betreutes Verwaltungskosten
Wohnen
(geprüft, in EUR Mio.)
Sonstige
Aufwendungen
Gesamt
Umsatzerlöse .....................................................................
264,6 – 33,2 – – 297,8
Ergebnis aus Verkauf .........................................................
– 19,6 – – – 19,6
Sonstige betriebliche Erträge .............................................
1,0 – 4,7 0,7 3,2 9,6
Summe Aufwendungen ......................................................
(114,6) (6,9) (29,0) (32,5) (7,9) (190,9)
Gesamt ..............................................................................
151,0 12,7 8,9 (31,8) (4,7) 136,1
Ertragslage
Die nachfolgenden Darstellungen vergleichen die Ertragslage der Deutsche Wohnen für die zum 30. Juni 2013
und 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeiträume und die zum 31. Dezember 2012, 31. Dezember 2011 und
31. Dezember 2010 endenden Geschäftsjahre:
Vergleich der zum 30. Juni 2013 und 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeiträume
Die folgende Tabelle zeigt die Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung der Deutsche Wohnen für die zum
30. Juni 2013 und 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeiträume. Sie basiert auf dem ungeprüften verkürzten