Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Marktwert
Mietbindung
NAV
Nettokaltmiete
Paketverkäufe
Prime Standard
Privatisierungen
RICS
Veräußerungsgewinn
Verbraucherpreisindex
Vermögensverwaltung
Vertragsmiete
Der Marktwert ist der geschätzte Betrag, für den eine Immobilie am
Bewertungsstichtag durch einen willigen Verkäufer nach angemessenen
Vertriebsbemühungen an einen willigen Käufer veräußert wird, wobei von zwei
voneinander unabhängigen, sachverständigen Geschäftspartnern ausgegangen
wird, die umsichtig und ohne Zwang handeln (PS 3.2 der von The Royal
Institution of Chartered Surveyors herausgegebenen Wertermittlungs- und
Bewertungsstandards).
Eine Mietbindung begrenzt die Möglichkeit des Vermieters, die Miete zu
erhöhen. Mietbindungen können gesetzlich vorgegeben oder vertraglich geregelt
sein. In beiden Fällen kann eine Mietbindung durch Verfügung einer
einstweiligen Unterlassung durchgesetzt werden, und ein Verstoß kann
Entschädigungsansprüche begründen.
Net Asset Value. Gibt den Substanzwert oder inneren Wert einer
Immobiliengesellschaft an. Es existieren verschiedene Definitionen. Im
Allgemeinen bezieht sich der Begriff jedoch auf die Summe aller
Vermögenswerte abzüglich Verbindlichkeiten, die um verschiedene Positionen
(z. B. latente Steuern und Marktwerte der derivativen Finanzinstrumente)
bereinigt wird. Bei dieser Berechnung werden die Objekte im
Immobilienportfolio, sofern sie nicht ohnehin mit ihrem Fair Value ausgewiesen
werden, an ihren Fair Value angepasst.
Vertraglich vereinbarte Miete ohne Berücksichtigung von Nebenkosten, die
vom Mieter zu tragen sind, wie die Heiz- oder Wasserkosten.
Das Portfolio der zur Veräußerung bestimmten Wohnimmobilien des Deutsche
Wohnen-Konzerns ist in einzeln oder im Paket zu verkaufende Einheiten
untergliedert. Bei Paketverkäufen werden mehrere Wohneinheiten oder
Gebäude im Paket verkauft.
Marktsegment der Frankfurter Wertpapierbörse mit den wichtigsten Werten und
den höchsten Transparenzstandards. Die Aufnahme in den Prime Standard ist
eine Voraussetzung für ein Listing im DAX, MDAX, SDAX oder TecDAX.
Verkauf einzelner Wohneinheiten (beispielsweise an Mieter) oder privatisierter
Immobilienbestände (d. h. Portfolios, in denen einige Wohneinheiten bereits
nach dem Wohnungseigentumsgesetz „privatisiert“ wurden).
Royal Institution of Chartered Surveyors. Ein führender Berufsverband, der u.a.
Standards für die Immobilien- und Baubranchen erarbeitet.
Ein Veräußerungsgewinn entsteht, wenn Kapitalvermögen (z. B. Aktien oder
Anleihen) zu einem höheren Kurs als ihrem Anschaffungskurs veräußert
werden.
Der Verbraucherpreisindex misst die Änderungen des Preisniveaus für Güter
und Dienstleistungen, die die privaten Haushalte konsumieren. Der in diesem
Prospekt genannte Verbraucherpreisindex bezieht sich auf den durch das
Statistische Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex.
Wertorientiertes Management und Optimierung von Immobilieninvestments
durch Vermietungsmanagement, Modernisierung, Neupositionierung und
Mietermanagement.
Die Vertragsmiete gibt die annualisierte Gesamtmiete einschließlich aller
bestehenden und künftigen Mietverträge zu einem Stichtag an.
G-4