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Historische Finanzinformationen der erworbenen Gesellschaften der BauBeCon-Gruppe
Um die historischen Finanzinformationen der erworbenen Gesellschaften der BauBeCon-Gruppe an die
Ausweis-, Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden der Deutsche Wohnen AG anzupassen, waren lediglich
Ausweisanpassungen hinsichtlich der Aufwendungen für externe Verwaltergebühren in Höhe von TEUR 7.724,
die bei den Gesellschaften der BauBeCon-Gruppe unter den Aufwendungen aus der Wohnungsbewirtschaftung
ausgewiesen wurden, vorzunehmen, da die historischen Finanzinformationen der BauBeCon-Gesellschaften auf
den gleichen IFRS-Rechnungslegungsgrundsätzen basieren, wie sie in den Konzernabschlüssen der Deutsche
Wohnen AG angewandt werden. Die Verwaltergebühren wurden von den Aufwendungen aus der
Wohnungsbewirtschaftung in die Verwaltungskosten umgegliedert.
Die historischen Finanzinformationen der BauBeCon Immobilien GmbH umfassen die historischen
Finanzinformationen der BauBeCon Immobilien GmbH und ihrer Tochtergesellschaften die BauBeCon
Wohnwert GmbH, die patus 216. GmbH und die patus 217. GmbH, die als Teilkonzern konsolidiert und
dargestellt werden. Die nachfolgende Tabelle zeigt die historischen Gewinn- und Verlustrechnungen der
erworbenen Gesellschaften der BauBeCon-Gruppe für den Zeitraum vom 1. Januar 2012 bis zum 31. August
2012:
Historische Finanzinformationen
BBC Immo
konsolidiert BBC Assets BBC BIO Algarobo Hamnes Intermetro
(in EUR Tausend)
Carve-Out
Finanzverbindlichkeiten/
derivative
Finanzinstrumente
1)
Gesamt
BauBeCon-
Gruppe
Einnahmen aus der
Wohnungsbewirtschaftung ........ 49.437 5.562 1.148 2.139 2.796 2.112 63.194
Aufwendungen der
Wohnungsbewirtschaftung ........ -11.217 -2.094 -93 -1.101 -1.114 -629 -16.249
Ergebnis aus der
Wohnungsbewirtschaftung ..... 38.220 3.468 1.055 1.038 1.682 1.484 46.946
Verkaufserlöse .......................... 12.513 1.077 0 0 0 0 13.589
Verkaufskosten .......................... -939 -78 0 0 0 0 -1.017
Buchwertabgang ........................ -9.821 -812 0 0 0 0 -10.663
Ergebnis aus Verkauf .............. 1.753 186 0 0 0 0 1.939
Verwaltungskosten .................... -6.978 -802 -197 -349 -446 -154 -8.927
Sonstige
Aufwendungen/Erträge ............. -3.421 -141 -41 385 -85 0 -3.304
Zwischenergebnis .................... 29.574 2.710 817 1.074 1.150 1.329 36.653
Ergebnis aus der Fair Value-
Anpassung der als
Finanzinvestition gehaltenen
Immobilien ................................ 0 0 0 0 0 0 0
Abschreibungen......................... 0 0 0 0 0 0 0
Ergebnis vor Steuern und
Zinsen (EBIT).......................... 29.574 2.710 817 1.074 1.150 1.329 36.653
Finanzerträge ............................. 613 31 5 2 8 0 659
Ergebnis aus der
Marktwertanpassung
derivativer
Finanzinstrumente ..................... 8.722 0 0 0 0 0 -8.722 0
Finanzaufwendungen ................ -47.640 -3.163 -562 -1.606 -2.110 -874 2.539 -53.417
Ergebnis vor Steuern............... -8.731 -421 259 -530 -952 455 -6.183 -16.104
Ertragsteuern ............................. -2.426 -179 -100 -360 -86 -353 -3.504
Periodenergebnis ..................... -11.157 -600 159 -890 -1.038 102 -6.183 -19.608
1) Im Rahmen des Erwerbs der BauBeCon-Gesellschaften wurden durch Barclays die Finanzverbindlichkeiten und die sonstigen
Verbindlichkeiten entsprechend dem Anteilskaufvertrag um TEUR 219.281 reduziert. Die auf diese Verbindlichkeiten entfallenden
Finanzaufwendungen in Höhe von TEUR 2.539 wurden aus den historischen Finanzaufwendungen herausgerechnet. Da im Rahmen
des Erwerbs auch sämtliche derivative Finanzinstrumente in Höhe von TEUR 47.132 zum Übertragungsstichtag von Barclays abgelöst
wurden, wurde das im Zusammenhang mit den nicht von der Deutschen Wohnen AG übernommenen derivativen Finanzinstrumenten
stehende Ergebnis aus der Marktwertanpassung derivativer Finanzinstrumente in Höhe von TEUR 8.722 aus den historischen
Finanzaufwendungen herausgerechnet.
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