Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

1. Januar –
30. Juni
2013
1. Januar –
30. Juni
2012
1. Januar –
31. Dezember
2012
1. Januar –
31. Dezember
2011
1. Januar –
31. Dezember
2010
(ungeprüft) (ungeprüft) (geprüft, soweit nicht anderweitig angegeben)
(in EUR Mio., soweit nicht anderweitig angegeben)
Periodenergebnis ........................................................ 50,2 36,9 145,5 50,6 23,8
Ergebnis aus Verkauf ................................................... (12,3) (9,1) (19,9) (10,6) (12,7)
Abschreibungen ........................................................... 2,7 1,4 3,1 3,0 3,0
Ergebnis aus der Fair Value-Anpassung der als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien .................. – – (119,2) (40,0) (47,2)
Ergebnis aus der Marktwertanpassung
derivativer Finanzinstrumente .................................... 0,0 0,1 0,2 0,2 0,2
Aufzinsung von Verbindlichkeiten und
Pensionen ................................................................... 5,5 5,6 11,4 12,1 13,9
Einmaleffekte bzw. Sondereffekte (ungeprüft)
Einmalige Erträge aus Vergleich über
Verlustausgleich RREEF ....................................... – (20,0) (20,3) – –
Transaktions- und Integrationskosten
BauBeCon .............................................................. – 3,8 12,2 – –
Vorfälligkeitsentschädigungen ..................................... – – – – 23,6
Latente Steuern ............................................................ 13,5 8,6 49,6 29,8 28,5
Steuervorteil aus Kapitalerhöhungskosten .................... 1,0 5,5 5,6 2,4 –
FFO (ohne Verkauf) (ungeprüft) .............................. 60,6 32,8 68,2 47,5 33,1
Durchschnittliche Anzahl der ausgegebenen
Aktien in Mio. (ungeprüft) ......................................... 159,8 105,8 *) 126,1 *) 88,7 *) 87,3 *)
FFO (ohne Verkauf) je Aktie in
EUR (ungeprüft) ...................................................... 0,38 0,31 0,54 0,54 0,38
FFO (inkl. Verkauf) (ungeprüft) ............................... 72,9 41,9 88,1 58,1 45,8
Durchschnittliche Anzahl der ausgegebenen
Aktien in Mio. (ungeprüft) ......................................... 159,8 105,8 *) 126,1 *) 88,7 *) 87,3 *)
FFO (inkl. Verkauf) je Aktie in EUR
(ungeprüft)................................................................ 0,46 0,40 0,70 0,65 0,52
*) Inklusive sogenanntes Scrip-Adjustment der Kapitalerhöhungen 2012 und 2011.
Segmente
In Übereinstimmung mit IFRS 8 teilt die Gesellschaft ihre betriebliche
Geschäftstätigkeit in drei Segmente: Wohnungsbewirtschaftung, Verkauf
und Pflege und Betreutes Wohnen. Entsprechend dem Ansatz auf
Grundlage der internen Berichterstattung der Gesellschaft gemäß IFRS 8
„Geschäftssegmente“ umfasst das Segmentergebnis das in der Konzern-
Gewinn- und Verlustrechnung ausgewiesene Zwischenergebnis
(EBITDA), das definiert ist als Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT)
bereinigt um das Ergebnis aus der Fair Value-Anpassung der als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien und Abschreibungen.
1. Januar –
30. Juni
2013
1. Januar –
30. Juni
2012
-S-13-
1. Januar –
31. Dezember
2012
1. Januar –
31. Dezember
2011
1. Januar –
31. Dezember
2010
(ungeprüft) (ungeprüft) (geprüft) (geprüft) (geprüft)
(in EUR Mio.)
Wohnungsbewirtschaftung
Segmentumsatz (Gesamter Umsatz) ..... 170,6 104,8 242,3 198,5 191,9 1)
Segmentergebnis ................................... 139,3 86,6 194,4 157,4 150,9
Verkauf
Segmentumsatz (Gesamter Umsatz) ..... 64,2 86,2 177,5 161,8 179,3
Segmentergebnis ................................... 12,3 9,1 19,9 10,6 12,7
Pflege und Betreutes Wohnen
Segmentumsatz (Gesamter Umsatz) ..... 28,0 19,8 42,0 40,1 40,6
Segmentergebnis ................................... 6,5 4,9 9,9 9,2 8,9
1) Die Segmentangaben für das zum 31. Dezember 2010 endende Geschäftsjahr wurden den angepassten Vorjahresvergleichszahlen für
das Geschäftsjahr 2010 in der Segmentberichterstattung im geprüften Konzernabschluss der Gesellschaft für das zum
31. Dezember 2011 endende Geschäftsjahr entnommen. In der Segmentberichterstattung im geprüften Konzernabschluss der
Gesellschaft für das zum 31. Dezember 2010 endende Geschäftsjahr wurde der Segmentumsatz (Gesamter Umsatz) für das Segment
Wohnungsbewirtschaftung mit EUR 266,3 Mio. ausgewiesen.