Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Informationen aus dem Jahresabschluss (nach HGB) für das zum 31. Dezember 2012 endende
Geschäftsjahr
Der Jahresabschluss der Deutsche Wohnen AG zum 31. Dezember 2012 wurde auf Basis der Vorgaben des
HGB erstellt. Gemäß diesem Jahresabschluss stieg das Eigenkapital der Deutsche Wohnen AG aufgrund des
Bruttoerlöses aus der Kapitalerhöhung der Deutsche Wohnen AG von EUR 461,2 Mio., der teilweise von einem
Jahresfehlbetrag von EUR 8,9 Mio. und Dividendenzahlungen von EUR 23,5 Mio. im Jahr 2012 ausgeglichen
wurde, von 635,4 Mio. zum 31. Dezember 2011 auf EUR 1.064,2 Mio. zum 31. Dezember 2012. Die
Rückstellungen stiegen wegen zunehmender Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen,
Steuerrückstellungen und sonstiger Rückstellungen von EUR 8,8 Mio. zum 31. Dezember 2011 auf EUR 9,3
Mio. zum 31. Dezember 2012. Die Verbindlichkeiten stiegen aufgrund des Anstiegs der Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten, der Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und der sonstigen
Verbindlichkeiten, der nur teilweise durch eine Verringerung der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und
Leistungen ausgeglichen wurde, von EUR 166,3 Mio. zum 31. Dezember 2011 auf EUR 180,8 Mio. zum
31. Dezember 2012. Die Differenz zwischen dem gemäß Jahresabschlussabschluss nach HGB ausgewiesenen
Jahresfehlbetrag von EUR 8,9 Mio. für das Geschäftsjahr 2012 und dem im Konzernabschluss nach IFRS
ausgewiesenen Periodenergebnis von EUR 145,5 Mio. für das Geschäftsjahr 2012 ist in erster Linie auf die
Tatsache zurückzuführen, dass die operativen Tochtergesellschaften der Deutsche Wohnen AG nicht im
Jahresabschluss konsolidiert werden und die Deutsche Wohnen AG mit diesen keine Gewinnabführungsverträge
abgeschlossen hat. Außerdem unterscheiden sich die HGB- und IFRS-Rechnungslegungsvorschriften
insbesondere in der Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Für weitere Informationen zu
dem Jahresabschluss der Deutsche Wohnen AG siehe Anhang zum Jahresabschluss der Deutsche Wohnen AG
für das zum 31. Dezember 2012 endende Geschäftsjahr, der auf S. F-139 ff. dieses Prospekts abgedruckt ist. Die
Deutsche Wohnen AG schüttete für das am 31. Dezember 2012 endende Geschäftsjahr im Jahr 2013 eine
Dividende in Höhe von EUR 33,8 Mio. aus und zahlte im Jahr 2012 eine Dividende von EUR 23,5 Mio. für das
am 31. Dezember 2011 endende Geschäftsjahr. Im Geschäftsjahr 2010 wurde keine Dividendenzahlung
vorgenommen.
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