Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

Die Verbindlichkeiten haben sich im Geschäftsjahr wie folgt entwickelt:
31.12.2010 31.12.2009
TEUR TEUR
Verbindlichkeiten zu Beginn der Periode ................................. 49.125 48.006
Auszahlung für Andienung .......................................... 28.416 930
Ausschüttungen ................................................... 0 393
Aufzinsung ....................................................... 1.778 2.442
Verbindlichkeiten zum Ende der Periode ................................. 22.487 49.125
Der Ausweis der Verbindlichkeiten gegenüber Fonds-Kommanditisten zum 31. Dezember 2010 erfolgt in
Höhe von EUR 22,0 Mio. (Vorjahr: EUR 8,3 Mio.) als kurzfristig, da die Auszahlungen für die
Andienungen der Jahre 2009 und 2010 teilweise noch nicht erfolgt sind und die restlichen Andienungen
in 2011 erwartet werden.
13 Rückstellungen
Die Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:
Revitalisierung Restrukturierung Sonstige Summe
TEUR TEUR TEUR TEUR
Beginn der Periode ........................ 9.884 1.784 4.835 16.503
Inanspruchnahme ......................... 383 1.153 2.055 3.591
Auflösung ............................... 0 411 862 1.273
Zuführung .............................. 63 0 1.552 1.615
Ende der Periode ......................... 9.564 220 3.470 13.254
davon langfristig .......................... 9.564 0 225 9.789
davon kurzfristig ......................... 0 220 3.245 3.465
Die Rückstellung für Revitalisierung (TEUR 9.564; Vorjahr: TEUR 9.884) resultiert aus dem
Privatisierungsvertrag zwischen dem Land Berlin und der GEHAG. Danach wurde die GEHAG
verpflichtet, einen Betrag in Höhe von ursprünglich TEUR 25.565 für Wohnumfeldverbesserung zu
investieren. Regelungen hinsichtlich des Zeitraums bestehen nicht. Die Berechnung unterstellt einen
Zeitraum bis 2017 und einen Zinssatz in Höhe von 4,1 %. Die Zuführung betrifft den Aufzinsungseffekt
der Rückstellung.
Die Restrukturierungsrückstellung berücksichtigt Verpflichtungen aus Sozialplan, Abfindungen und
Gehälter für freigestellte Mitarbeiter.
14 Steuerschulden
Die lang- und kurzfristigen Steuerschulden (EUR 63,9 Mio.; Vorjahr: EUR 84,1 Mio.) beinhalten im
Wesentlichen den Barwert aus der Abgeltung der EK-02-Bestände (EUR 57,8 Mio.; Vorjahr:
EUR 80,1 Mio.) im Deutsche Wohnen Konzern. Nach dem Jahressteuergesetz 2008 wurde die bisherige
Regelung zur Behandlung der EK-02-Bestände abgeschafft und stattdessen eine für uns verpflichtende
pauschale Abschlagszahlung eingeführt. Danach werden die Endbestände des EK 02 zum 31. Dezember
2006 pauschal mit 3 % verwendungsunabhängig versteuert. Der verbleibende Bestand entfällt und löst
keine weitere Körperschaftsteuererhöhung aus. Der sich ergebende Steuerbetrag ist entweder innerhalb
eines Zeitraums von zehn Jahren von 2008 bis 2017 in zehn gleichen Jahresraten oder barwertig in einem
Einmalbetrag zu entrichten. Der gesamte EK-02-Bestand der Deutsche Wohnen Gruppe beläuft sich auf
EUR 3,2 Mrd. Bei der Bewertung wurde ein Zinssatz von 4,2 % zugrunde gelegt. Weiterhin wurde
unterstellt, dass die Auszahlung in zehn Jahresraten und nicht als einmalige, barwertige Zahlung erfolgt.
F-121