Freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der ...

1. Januar -
30. Juni
2013
1. Januar -
30. Juni
2012
1. Januar -
31. Dezember
2012
1. Januar -
31.
Dezember
2011
1. Januar -
31. Dezember
2010
Nettoveränderung der Zahlungsmittel ................ 15,0 440,0 (77,3) 121,8 (11,1)
Zahlungsmittel zu Beginn der Periode..................... 90,6 167,8 167,8 46,0 57,1
Zahlungsmittel am Ende der Periode .................. 105,5 607,8 90,6 167,8 46,0
Vergleich der zum 30. Juni 2013 und 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeiträume
Cashflow aus betrieblicher Geschäftstätigkeit
Der Cashflow aus betrieblicher Geschäftstätigkeit sank von EUR 38,6 Mio. in dem zum 30. Juni 2012 endenden
Sechsmonatszeitraum auf EUR 35,5 Mio. in dem zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum. Der
Rückgang war insbesondere auf eine Zunahme des Nettoumlaufvermögens zurückzuführen.
Cashflow aus Investitionstätigkeit
Der negative Cashflow aus Investitionstätigkeit sank von EUR 14,5 Mio. in dem zum 30. Juni 2012 endenden
Sechsmonatszeitraum auf EUR 280,8 Mio. in dem zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum. Diese
Veränderung ist vor allem auf die Akquisition des rund 6.900 Wohneinheiten umfassenden
Immobilienportfolios im Großraum Berlin im April 2013 von Gesellschaften, die der Blackstone Group L.P.
zuzurechnen sind, zurückzuführen. Zu einem geringen Teil trugen weitere Zukäufe in der
Wohnungsbewirtschaftung sowie Zukäufe des Segments Pflege und Betreutes Wohnen zu diesem Anstieg bei.
Cashflow aus Finanzierungstätigkeit
Der Cashflow aus Finanzierungstätigkeiten sank von EUR 415,9 Mio. in dem zum 30. Juni 2012 endenden
Sechsmonatszeitraum auf EUR 260,2 Mio. in dem zum 30. Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum. Dieser
Rückgang war auf geringere Einzahlungen aus Kapitalerhöhung sowie höhere Dividendenzahlungen
zurückzuführen, die nur teilweise durch höhere Einzahlungen aus der Aufnahme von Darlehen ausgeglichen
wurden.
Funds from Operations
Der FFO (ohne Verkauf) stieg hauptsächlich aufgrund des höheren Periodenergebnisses um 84,8 % von
EUR 32,8 Mio. in dem zum 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeitraum auf EUR 60,6 Mio. in dem zum 30.
Juni 2013 endenden Sechsmonatszeitraum. Der FFO (inkl. Verkauf) stieg um 74,0 % von EUR 41,9 Mio. in
dem zum 30. Juni 2012 endenden Sechsmonatszeitraum auf EUR 72,9 Mio. in dem zum 30. Juni 2013 endenden
Sechsmonatszeitraum.
Vergleich der zum 31. Dezember 2012 und zum 31. Dezember 2011 endenden Geschäftsjahre
Cashflow aus betrieblicher Geschäftstätigkeit
Der Cashflow aus betrieblicher Geschäftstätigkeit stieg von EUR 43,5 Mio. im Geschäftsjahr 2011 auf
EUR 59,2 Mio. im Geschäftsjahr 2012, was hauptsächlich auf eine Zunahme des Periodenergebnisses vor
Zinsen und Steuern, die durch höhere Mittelabflüsse für gezahlte Zinsen nur teilweise ausgeglichen wurde,
zurückzuführen ist.
Cashflow aus Investitionstätigkeit
Der Cashflow aus Investitionstätigkeit verringerte sich von EUR -125,1 Mio. im Geschäftsjahr 2011 auf EUR -
1.238,0 Mio. im Geschäftsjahr 2012. Dieser Anstieg des Mittelabflusses wurde vor allem durch die mit der
Akquisition der BauBeCon-Gruppe und weiterer Zukäufe im Geschäftsjahr 2012 verbundenen Auszahlungen
für Investitionen in Höhe von EUR 1,4 Mrd. verursacht.
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